一般厂房容积率怎么算啊

Question

如题所述

Answer 1

什么是容积率？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

所以，厂房容积率的意思就是，厂房的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

但是厂房荣纪录的计算方式与一般的建筑工程的计算方式不同，下面由中工招商网为大家介绍一下：根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，厂房容积率的计算公式是：

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

一般来说，容积率的标准是有规定的。

参考资料

容积率-百度百科

工业厂房容积率标准

工业厂房

Answer 2

很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租网做一个简要的分析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1
，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积本回答被提问者采纳

Answer 3

厂房的容积率一般由以下公式计算：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。