买了个20年房龄的二手房，定金已经了2万，但是后来才发现房产证是去年才办的；要多交税金，我该怎么办？

Question

房主说房产证是去年因为和妻子离婚才换的，当时是因为财产分割才换。我该怎么办，我交了定金，但是就是找了2个认识的人做中间人，没有中介参与。我不认识房主，我该怎么办？

Answer 1

如果有中介的话，在您买房子的时候，没有尽到告知您房子非20年房龄的二手房，而是最近才过户的房子，您可以找中介赔偿。 如果您在买卖协议书上标注有买的是20年房龄的二手房，由卖方承担，如果您未注明，责任由您自己承担

Answer 2

当事中介怎么和你说的，中介要是说不是去年办的产证你就找中介要钱，有些中介为了房子卖出去，会欺骗购房者！要是和你说了是去年办的，那也没办法了，找房东谈谈

Answer 3

你去看他的完税凭证（缴完契税的凭证），关于营业税有2种算法，一是产证出的日期，二是完税时间，假如完税时间到达年限也可以不用缴的。

Answer 4

房主买房前没有律行告知义务,存在过失,你可以根据实际情况和房主协商处理结果：一.要求全额退定金 ,二,多生出的费用由卖房负责,否则要支付违约金！三、其它协商结果，如多生出费用,双方各交一半、、.、