事情这样的：我和租客签了租赁合同（房产证是爸妈的名，这合同有效吗？）开始一两个月就按时交房租，到后来都要拖半个月，有次还拖了一个月。忘了说是商铺的，我见他是刚开始做生意，理解他的难处，就让他拖着。现在租了差不多一年了，他就开始明说不给房租了。有什么办法让他走吗？
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
合同没写怎么处理，只写了要1号交清多月房租
追答1、讲道理；
2、停水停电（应该可以到自来水公司和供电局报停的吧？要了解一下）；
3、停水停电还不行，就天天去商铺那里催交，让他不好做生意。（自己没空找家人朋友帮忙）。
4、再不行，只能找警察了估计。