房子买了两年，什么时候才可以办房产证？怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

两年还没办证的房产，可能会有以下问题：
1、如果你购买的商品房，可能是房子盖好没有通过验收，不能办证；可能是房子超容积率，不能办理；可能是工程还有部分没有完全结束，尚不能申请发证，如果是上述情况，你可以依据当时和开发商签订的购房合同去法院诉讼，要求开发商赔偿。
2、如果你购买的是个人的房产，如果卖方有证，你们按照规定手续去房地产交易部门过户就行，如果没证，你可要求他们先办理再过户，如果卖方不配合，可依据双方签订的购房合同进行诉讼。
3、如果你买的是其它类型的房产，如果是小产权房等，那就不好说了，办证的可能性就小的多了，暂时也没有好的解决办法。

Answer 2

可以咨询当地房管局，办理房产证一般都是开发商代办，如果一直没办理的话，直接找开发商。一般在购房合同都有约定的，如果违反合同规定可以起诉开发商，要求赔偿

Answer 3

这不是时间问题～～～
最好联系开发商，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　

Answer 4

找房地产商，他们会告诉呢

Answer 5

请咨询当地住建委。

Answer 6

一般在交房一年后房产证正常发放，不过得看开发商在办理这个手续时有没有问题。如果正常的话，没啥，但是你要急用，我这边可以帮您催办房本。帐户名字就是我的电话。