急求教关于店铺的转让合同？？ 我朋友是承接方 ，现在店铺不想做了应该怎么办？

Question

1，从2月份签合同到现在9月份钱也没打给别人。
2，转让方的营业执照也没更名到承接方的名下。
3，店铺的租凭合同也没更名到承接方的名下。
4，现在就是服装店内交给承接方在打理。
5，承接方现在还在交该店子的房租及物业费等等。
6，承租方以把店子空在那里没做了。
附合的文本两份因开始2月份签了一份，然后3月份转让方说家里人不同意为了让家里人顺气帮着又签了份。现在承接方不想做了你们说应该怎么处理为妥当。（转让方说第2份合同是有效的，请问有效吗？关键这不是承接方最开始的想法的。）

2月份最开始的合同

3月份的
在签第2份合同时第一份没撕毁，中间转让方说家里人不同意签的第一份合同，说为了让家里人不在说她又帮她签了一份合同的（就是事后的第2份合同）。
关键第一份 第五条说了此合同签字后不能更改与否认。。

Answer 1

1、应以第二份合同为准。因为双方已经协商一致变更了在前的合同。
2、应按合同履行，不论是否办理过户、是否使用、是否变更营业执照等。
3、如解除合同，应按合同支付违约金。追问

在签第2份合同时第一份没撕毁，中间转让方说家里人不同意签的第一份合同，说为了让家里人不在说她又帮她签了一份合同的（就是事后的第2份合同）。
关键第一份 第五条说了此合同签字后不能更改与否认。。

追答

1、对方说什么没意义。法律上只认可合同。合同在后签订的，视为对原合同的变更。
2、写不写“不得更改与否认”在法律上没有什么区别。因为合同既然成立并生效后，任何一方当事人都不得随意更改。这个是合同法规定的，不写在合同里，也一样的适用。

Answer 2

我国合同法遵循的一个很重要的原则就是意思自治，即尊重合同双方的真实意思表示，只要第二份合同是双方的真实意思、不违反法律就是真实有效的。即使第一份合同写了不能随意更改，但随后又签了第二份合同即表明双方对约定事项做了更改，进行了重新约定。

下次签合同要写的详细点，手续怎么办等等均要写清楚。