贷款80万20年月供多少

Question

如题所述

Answer 1

客户选择的还款方式不同，则月供额也就不同，还款方式及其月供额的计算方法如下：
1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕
2.等额本金还款方式:等额本金还款是指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率
以抵押贷款为例，央行基准利率超过5年的商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%计算80万贷款20年月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法80万贷款每月供应5235年.55元。
2.等额本金还款法80万贷款20年首月供6600元，然后每月递减。
二、公积金贷款
1.等额本息还款法80万贷款每月供应4537年.57元。
2.等额本金还款法80万贷款20年首月供5500元，然后每月递减。