长沙购房资格最新政策

Question

如题所述

Answer 1

长沙购房资格最新政策

1、长沙现在有6个区，1个县，即芙蓉区，雨花区，天心区，开福区，岳麓区，望城区，长沙县。宁乡市和浏阳市则不受此限制。
2、在长沙居住2年或2年以上的外地人可申请购买住房。在长沙居住两年以上，且拥有第一个四年房产证和六年网上签约的外来人，可以申请第二个购房。
3、在外地定居一年，并且缴纳了社会保障或者个税后才有购买的资格，并且需要在户口和社会保障或者个税期间都有一年的时间。
4、外地人未在本地定居一年或未在本地定居，社会保障和个税两年以上才有购买资格。
5、未在本市落户，但经长沙市人事部门申请到长沙市人才“绿卡”的，可凭“绿卡”申请购买住房。

长沙买房新政策有哪些

1、本市户口居民在限购区已经拥有一套住宅的，在获得房地产产权证明后四年可以再购买第二套住宅。从市区外迁来的户口家庭（退役转业、家属随军定居的除外），在城市中定居一年，并且在城市中有稳定的工作，或者是在城市中连续缴纳24个月的个人所得税（或社会保险），在城市中只能购买一套商品住房。
2、非本市户口、在长沙市有稳定工作、没有住房的居民，在限购区购买一套自建房，并在24个月以上的时间里，连续交纳了24个月的个税（或社保），只购买一套自建房。禁止在限制范围内购置商品住宅，对已经购置的商品住宅，应在获得房地产产权证明5年后方可转让。
3、在限购区内，父母与成年子女共同居住未满两年的，不能以独立家庭身份在该限购区内购房。未成年人不能买房。已在学校集体户籍的学生，不能以个人身份在限购区内购房。离婚后，其中一方在两年内购置了一套商品房，则其共有房屋的数量应计入离婚前的总房屋数量。
4、租房落户、务工落户、投资兴业落户等必须要有就业证明，并且要在本市连续缴纳12个月个税（或社保）、严禁销售炒作，要对参与楼盘摇号的人数进行有效控制，要优先对限购区域内的刚需购房者摇号购房。不得以任何方式囤积客户、收取认购资金，不得在未获得预售许可证的情况下，以任何方式进行认购。
5、实行差别化的住房公积金管理，首次购买住房的家庭，其二次住房的贷款额度应达到60%以上。保障性住房的供给率不得少于60%，对有刚性需求的居民，实行价格限制的住房供应。
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