房产证号怎么查

Question

如题所述

Answer 1

房屋产权证号查询方法有网上查询、线下查询等。

1、网上查询

房产证权属证号查询可到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、线下查询

一般情况下，房地产权证的证书号码在产权证第二页的位置。如果要查房管局登记的房号，在产权证第二页权字号一栏，如权xxxx，如果想查看房产证编号，则在监字号一栏，如监证xxxx。

只要打开房产证，就可以看到上面写着不动产第xxx号，这是产权证号码。房产证的证号没有明确规定，各地也不一样。有些是按年份编号的。如果找不到房产证情况下，可以在网上查房产证号码，带上身份证到当地房管局查询。

房产证的作用

1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

Answer 2

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(暂时只有部分地区提供房屋产权信息查询)；
2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。