买房贷款利率怎么算

Question

如题所述

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

基准利率是中国人民银行颁布的，各商业银行在办理贷款时是在基准利率的基础上，根据供求关系实行上下浮动，中国人民银行2012年6月8日调整利率的同时，公布了贷款利率浮动的上下限，最低可以下浮20%，最高可上浮10%，在这个区间内，各商业银行可根据自己的经营状况，确定自己的贷款利率。追问

算法哥哥

追答

比方说，人民银行7月6日调整利率后，5年期以上贷款利率为6.55%，如果你的贷款银行实行9折优惠，那么你的贷款利率就是6.55%X0.9=5.895%，含义是100原贷款每年付利息5.895元。

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