琴臻雅苑的房屋是经过精装修的。该项目整体提供了精装修交付服务，包括南区和北区的楼栋。精装修包括了全屋臻奢设计，配备了国际一线品牌的中央空调、地暖和新风系统设备，确保居住者的生活品质和便利性。此外，还有描述称其装修状态为“精装保养好，拎包入住”，这进一步印证了项目的精装修特点。
精装修房在现代房地产市场中越来越受欢迎。这类房产通常已经完成了内部装修，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等，购房者可以直接入住，省去了自己装修的麻烦。在中国，许多高端住宅小区都提供精装修房，以满足购房者对便利性和舒适度的需求。
琴臻雅苑如果是一个精装修的住宅小区，那么其装修标准可能包括高品质的建材和家具。例如，地板可能是实木或复合地板，墙面可能使用环保涂料，厨卫则可能配备有整体橱柜、洁具和五金件。此外，精装修房还可能包括一些智能家居系统，如中央空调、新风系统、智能门锁等，以提升居住体验。
当然，精装修房的价格通常会比毛坯房高一些，因为装修成本已经包含在了房价中。但对于很多购房者来说，这种一次性的投入是值得的，因为它能节省大量的时间和精力，同时确保装修的质量和风格的一致性。