贷款买房利息如何算？提前还款吃亏吗？

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房的利息如何算，主要还是看你贷了多少年限，不同年限的利率都是不一样的，我觉得提前还款还是挺吃亏的。现在关于买房子有一句话：够两个房子的首付，就不要付一套房子的全款。钱随着时间的增长，会越来越不值钱，但是房子却不一样，房子根据现在的行情它是会越来越贵的，所以你手中有钱还真不如手中有房。由此看见贷款买房的确挺划算，提前还钱挺不好的。

有些人可能觉得你买房子既然贷款了，那么你需要多花很多的钱，尤其是你贷款的时间越久，那么你需要还的钱就更多。既然贷款我们会多花钱，那么我们有钱了提前还钱，不是省了很多的钱么。的确，你如果提前还款，你可以少付点利息。但是我们知道钱是会贬值的，你贷款的时间越长，你还钱的时间的确也长，同样你要付的利息也多。但是钱还是那么多钱，以后钱再不值钱，你每个月要还的钱还是不变。

举个例子来说的话，二十年前买一套房子，一般只需要几万元，你当年如果贷款买房的话你仔细想想，你是不是非常的划算。当年的十万甚至等于现在的一百多万了。所以你不能因为贷款有利息，你就觉得你贷款越早还就越划算。你要想你提前还完房贷后你还有钱不，你要想这笔钱不还房贷你还能干点什么别的事，也许你利用得当，这些钱给你的收益远比你节省的利息钱多。

从长远的角度来看，虽然贷款要还不少的利息，但是毕竟不需要你一次性付很多钱，不会带给你多大的负担。而且金钱贬值是比较厉害的，现在的五十万和三十年后的五十万相比也可能就是天和地的差别，但是你房贷贷款的时间越长，你每个月要还的钱还是不变的，这钱就是再不值钱，你要还的金额是不变的，所以你这么想们就会发现的确是贷款划算。所以房贷能贷款的时间长就长点，不要提前还款。

Answer 2

是吃亏的，因为贷款买房，银行借给你的钱是要拿您的利息来运营的，提前还款会打乱对方的投资计划，整体上虽然还款会少一部分，但根据时间比上确实会让人有亏了的感觉

Answer 3

按照等额本息法来算，每个月所还的利息是不一样的，因为利息的多少要看当前欠银行多少本金。所以说，提前还款并不吃亏，但前提是在银行而非小额贷款公司贷的款。

Answer 4

买房贷款很正常，一般分为商业贷款，公积金贷款，混合贷款三中，贷款利息就是你贷款的金额乘以贷款利率，提前还款不吃亏，可以减少你的精神压力，还有利息也会给你打折扣。

Answer 5

贷款买房前面两年还的基本都是利息，本金很少，后面才逐步还本金。如果贷款超过两年后再提前还款，等于前面的利息白还了。