农村自建房屋没有房产证怎么办?但已经居住了二十多年

如题所述

没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。

超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的,多出来的面积一般不补偿。

扩展资料

《河北省农村宅基地管理办法》

第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

农村宅基地面积按照下列标准执行:

(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。

第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

参考资料来源:百度百科_宅基地

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第1个回答  2013-10-19
当然有关系,农村的房子大部分都没有房产证这一说的。要么是集体房产,要么是宅基地。 如果你有允许建造的许可证明,或者相关政府承认你搭建的面积,那就OK。或者以前的地契。总归是需要一个证明的。 如果什么都没有,有可能认定违章建筑。你住的话没事,如果碰上动拆迁,估计就悬了。如果你们村里这种情况多,还有可能认定一下,如果是少的,估计就没戏了。本回答被网友采纳
第2个回答  2013-10-19
自建的房子是有批地的文件的,你可以找到那份文件做证明。农村一般没什么关系的
第3个回答  2018-09-30
这种情况在农村是太多了!我家就是这样的。当初建房的时候是写了申请的,条件也是符合名下没有房产,但是人家政府办事人员说了最近十几年都不能审批宅基地你们就自己盖吧!呵呵,也的确是都没批。所以迄今为止20年左右吧我们村没有房本的房子已经不下百户了!不知道这些房子将来怎么办?
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