老小区装电梯，我们约定的是3楼开始按楼层递增出钱，一二楼免费，二

Question

老小区装电梯，我们约定的是3楼开始按楼层递增出钱，一二楼免费，二楼以上的都同意装，钱也交给电梯公司，安装文件也都批下来了，但是每次工人来施工的时候一楼的都出来拦住不让施工，刚开始说他们一家各要50万补偿，现在我们想可以一家补偿小几万给他们，问他们要多少也不说，我们该怎么办？
每次他们都去推工人，工人被轻轻推下就站旁边不敢施工，也没有真正动手，不知道报警有没有用呢？

Answer 1

这种情况一般靠和解或者调解来解决，一般有以下处理办法,1，这栋楼所有住户召集到一块谈谈大家的建议或者问题，一起商量解决方案，远亲不如近邻，住户也是不打不相识，话说开了，对大家都是好的，再说了，各退一步海阔天空，没有办不成的事。2，和解不了，就找居委会，公安、小区物业管理公司出面调解来解决大家的实际困难；3，如果一楼还是不听从，无理取闹，那就真的没办法了，法院一般也不会受理此案的。大家也只能不欢而散，按之前的生活继续过了。

Answer 2

我朋友曾经用过一招，当时也是一楼有一户不愿意，然后他们就用小树枝和铁丝弄断在大门钥匙孔里面，有时候放一些厕所的粪便之类的，最后那户人家也怕了，就同意了。

Answer 3

远亲不如近邻，这个邻居让人无语。

Answer 4

老小区加装电梯需要考虑利益相对平均，不能只是几家住户受益。受益要从两方面考虑，一方面是安装电梯以后房价增值贬值部分，另一方面是上下楼方便的受益。
第一个部分从房屋增值看，应该以一个单元为单位考虑增值，比如在安装电梯以后5楼增值50万，4楼增值35万，3楼增值15万，2楼贬值5万，1楼贬值15万，那么一个单元10户总增值160万应该平均到每户16万，那么5楼就应该在房价增值部分拿出34万，1楼应该能得到31万。这个增值贬值数据应该由第三方评估机构根据实际情况评估（评估机构可以找办理银行贷款时的评估机构或者参考房产中介的价格，要了解安装电梯前与安装电梯后房屋的增值与贬值情况）。
第二部分才是电梯上下楼方便程度的出资，比如5楼出5万，1楼不出。
后续日常维护、维修与电费也应该根据楼层按比例出资。