父母离婚协议规定离婚后房子归儿子所有，但是集体土地所有人为父亲名字

Question

父母离婚时有律师在场签署了一份离婚协议，就是房子归我所有，有一间小屋为我父亲所有。但是集体土地所有人上的名字是我父亲的名字，由于父亲不负责任，没有尽到应有的赡养义务，在外另外组织家庭，以后他能凭土地证拿回房子吗？（特注：没有房产证）

Answer 1

1、离婚协议必须到民政部门办理离婚登记才具有法律效力。
2、因为是农村集体所有土地，故只有土地使用权证没有房产证是正常的。你父母决定将共有财产赠予给你，没有问题，但赠予是实践性的、单方的法律行为，若没办理过户，你父亲是可以反悔的。
3、你的户口是否和父母在一起，若在同一个集体组织内，是可以到镇里土地所办理土地使用权人过户手续的。若不行建议你向法院起诉，要求确认房屋归你所有，只要有判决书你父亲也不能再要回。追问

我父亲户口应经不和我们在一起了

追答

那就只能向法院起诉。

Answer 2

拿不到的，离婚协议还是起到法律效果的。