1、 A公司有一幢办公楼，账面原价为3600万元，已计提累计折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯，原值为360万元，未单独确认为固定资产。2013年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额，适用的增值税税率为17%)，另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元，款项尚未收到。电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼的账面价值为（ ）万元。
A．2560
B．2580
C．2450
D．2460
答案是D，不考虑旧电梯的回收价格为40万元。
2、甲企业对一项原值为100万元、已提折旧40万元的固定资产进行改建，发生改建支出50万元，取得变价收入5万元。 则改建后该项固定资产的入账价值为（ ）万元。
A．105
B．110
C．145
D．150
答案是A.考虑了变价收入5万元。
请问。固定资产更新改造收入。是冲减在建工程还是进入营业外收入？
为什么第一题不考虑。第二题又考虑了？
其实你会发现这两个题有明显的区别，第一题取得收入的电梯被换掉了，那么这四个电梯的一切收入与这栋楼没有关系了，就要计入营业外收入，而第二道题就没有换出，一些变价收入就要计入在建工程
追问你好，谢谢，但是我认为，一般取得收入即被卖掉的，都是被换出的东西。
还有别的情况吗？请指点！
就像被换出的电梯是可以计算它的价值的，也有可以计算出价值的电梯换进去，而第二道题取得的变价收入的一些东西是无法计算出价值的，都是一些零碎的、跟着固定资产才会有点用的东西，也没有明确的东西替换它，那么它的变价收入就只能冲减在建工程了
就像被换出的电梯是可以计算它的价值的，也有可以计算出价值的电梯换进去，而第二道题取得的变价收入的一些东西是无法计算出价值的，都是一些零碎的、跟着固定资产才会有点用的东西，也没有明确的东西替换它，那么它的变价收入就只能冲减在建工程了