我想问一下。我在某商场租赁一个商铺合同未到期，现在商场让我们签一个终止合同的协议。

Question

然后退还我剩下的房租和押金，但是我的货柜是根据这个商铺的大小定做的，换到其他地方就不合适了，所以我能不能要求商场赔偿我的装修费用。
商场只开业了半年，期间由于商场不做宣传，还有其他商户闹事（我没有参加）再加上我进场一月，有部分商户退铺。因为我们的商场比较小，显得很空旷，所以我没有缴纳物业和水电费（其中电费中一条水电耗损在合同中没有提及），商场说我违约在先。请问合不合理。
现在商场只剩我们几家，严重影响我们正常营业，而且商场在没有和我们解除合同的情况下，可能转租给第三方。有没有相关法规，是多少条

Answer 1

才进场一月，由于没有交水电和物业，是不会认定为违约的；
商场要求解除合同，可以协商解决；
合同中无违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单；
商场转租不影响原有租赁合同效力，你可以继续经营；
转租影响经营，或要求强制退场，可以向甲方索赔。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。

Answer 2

1、如果商场退回租金和押金并且不要求你补未交的费用，你可以算算是否和你那货柜造价是否基本可以相抵，如果可以，就算了。
2、如果商场要你补交费用，那你可以考虑先补交，再追究商场的违约责任。费用一定要先补交，拿回单据后才可提出商场违约，否则就是你违约在先了。

Answer 3

现在商场只剩几家,停业或转租给第三方，看来是难以避免的，既然答应退还剩下的房租和押金，你的实际损失不会太大，仅仅因货柜损失，提起诉讼得不偿失，况且你没有缴纳物业和水电费，自己核算一下，尽可能与对方协商解决为妥。
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Answer 4

1、合同已签订，商场不能单方解除，否则构成违约，你可以要求对方承担违约责任。2、在没有和你们解除合同的情况下，不能转租给第三方。3、依据是合同法中的租赁合同规定，但没有针对你所述情况的直接对应条款。

Answer 5

可以根据合同赔偿