买二手房去房产局做抵押是什么意思?

Question

如题所述

Answer 1

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 2

去房管所抵押就是你想用钱、想向银行借钱、但是不是你说借就借的、你还不上怎么？
这时就有了、拿着你的产权证去房管所抵押窗口进行抵押、按照你的房龄来算、如果房子房龄不超过10年、那么在银行就能带出来此房评估价的7成、因为房管局和银行是合作关系、房管所又是登记办理各种房子买卖的、所以在房管所办理抵押、在银行拿钱！（你买房子贷款和用房子办理抵押贷款都是一个道理）

Answer 3

买房走贷款，全名叫抵押贷款。
顾名思义，银行给你钱，你得有抵押物。
房子就是抵押物。
如果有一天你还不上银行的钱了，那么房子银行是要收走的。
房管局做抵押，你就可以理解为，银行跟房管局打了个招呼，你这房子是抵押物，如果你在未还清银行钱之前，是不让你做别的用途的，比如交易。

Answer 4

如果买方选择按揭贷款，则需要将房产证抵押在房管局，通过银行贷款的方式付清卖家房款

Answer 5

如果有贷款，就要办理抵押登记，贷款行留存《他项权利证》，房产证加盖抵押登记字样的章子后可以给买受人，也可以保存在房管局产权产籍处。