二手房房产证多久能办下来

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。如果是商品房，只要手续齐全，一般是3-6个月办理好房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
二手房过户流程都些什么
二手房过户流程如下：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户；
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据；
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税；
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验；
7、满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

Answer 2

办理二手房房产证的时间是根据具体情况而定的，无法给出一个准确的时间。一般来说，办理二手房房产证需要经过以下步骤：
1、核验房屋信息：购房人需要提供相关的房屋信息，包括房屋所有权证、购房合同等。
2、办理过户手续：购房人需要与卖方签订过户协议，并办理过户手续。这一步需要双方协商并办理相关手续，包括交付房屋、办理过户手续等。
3、申请房产证：购房人需要向当地房地产管理部门提交申请材料，包括购房合同、过户手续等。房地产管理部门会对申请材料进行审核，并进行现场核验。
4、审批和颁发：经过审核后，房地产管理部门会进行审批，并颁发房产证。
整个办理过程的时间会受到多种因素的影响，包括地区政策、办理人员的工作效率等。一般来说，办理二手房房产证的时间在几个月到半年左右。但具体的时间还需根据当地的实际情况来确定。
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Answer 3

二手房房产证办理时间因地区和具体情况而异。一般来说，如果全款购买二手房，且所有手续齐全，通常可以在**1个月**左右拿到房产证。如果贷款购买二手房，需要在过户后45～60个工作日内拿到房产证。
需要注意的是，不同地区的办理时间和流程可能会有所不同，具体的办理时间可以根据当地的规定和实际情况进行咨询。

Answer 4

二手房房产证的办理时间通常受多种因素影响，比如当地房管局的工作效率、买卖双方的配合程度以及相关材料的准备情况等。一般情况下，如果一切顺利，从提交申请到拿到房产证可能需要几周到几个月的时间。具体来说：
1、首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并且完成房屋的交易过户手续。
2、接着，买方需要到当地的房管局提交房产证办理的申请，并提供必要的材料，如身份证明、房屋买卖合同等。
3、然后，房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行房屋的测绘和评估。
4、最后，房管局会根据审核和评估的结果，办理房产证，并通知买方领取。
在办理过程中，如果遇到材料不齐全或者有其他问题，可能会延长办理时间。因此，买卖双方应尽量提前准备好所有必要的材料，并且积极配合房管局的工作，以加快办理进度。
另外，建议在了解自己当前的信用情况时，可以利用一些专业的信用评估工具，比如“翠鸟数据”，来帮助自己更好地了解信用状况。通过改善不良的申贷习惯，用新的良好用款记录来覆盖失信行为，可以逐步提升自己的信用水平，这对于办理房产证以及其他金融事务都是有益的。
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