物业管理一般包含哪些服务内容

Question

如题所述

Answer 1

1、公共服务，它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。
（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。
（2）定期清洗消毒楼道公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生，在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
（3）每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费，对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。
（4）维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。
（5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。
2、专项服务，它是为某些用户群众提供的服务
（1）为高层用户24小时开启、维修电梯；
（2）定期翻新、粉刷楼道；
（3）检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备；专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。
3、特约服务，它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有
（1）代保管自行车、摩托车、汽车；
（2）代管房屋；
（3）预约定期上门清扫室内卫生；
（4）收洗衣物、被褥、缝制衣服；
（5）代购商品、代送煤气等；
（6）代搬家业务；
（7）代接送小孩上学、入托；
（8）土木工程维修、装饰；
（9）园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽；
（10）维护室内水电设备、家用电器；
（11）用户委托的其他服务项目。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。本回答被网友采纳

Answer 2

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

Answer 3

基本物业服务的构成。
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。
6.和业主协商的其他费用。本回答被网友采纳