一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
贷款利率怎么计算
1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。
3、利息＝本金×实际天数×日利率，这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
扩展资料
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
一、个人贷款利率表利率（%)
各项贷款：
1、六个月4.86；
2、一年5.31；
3、一至三年5.40；
4、三至五年5.76；
5、五年以上5.94。
二、2018年商业贷款利率表。贷款期限单位：（%)
1、一年4.35；
2、一至五年4.75；
3、五年以上4.90。
参考资料来源：百度百科-商业贷款利率
商业贷款就是我们说的个人住房贷款，它的贷款利率都是由年利率来表示。因为房贷期限最长可以选择30年，且大部分用户申请的年限都较长，用年利率来表示更容易计算房贷利息。除非用户申请的房贷期限为1年以内，那么这时候利率可能会由月利率来展示。
而贷款的利率是否合规合法，都是由年利率来规定，因此贷款年利率是贷款中最常用到的利率之一。
不是，商贷利率不是年利率，而是月利率。商贷利率一般比银行年利率高，但是比较灵活，可以根据客户的贷款额度、贷款期限、贷款用途等因素来定制利率。