组合贷款还款选择等额本金好还是等额本息好，打算提前还贷

Question

本人这个月就要去贷款了，打算公积金贷款34万，商业贷款16万，想问一下贷款的时候需要注意什么，我查了很多，比如银行放贷时仔细询问每笔费用的原因，因为有好多费用都是不用缴纳的，我想知道有哪些费用不用缴纳。等额本金还款好还是等额本息还款优惠呢，5年内想把商业贷款先提前还可以吗？请大家帮我看看。

Answer 1

目前我们常见的还贷方式主要有两种：等额本息和等额本金。那么这两种还款方式的区别在哪儿呢？二者的主要区别在于，
等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同时，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；
等额本金又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：
等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。 等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。打字太累 我直接从（安贷客 贷款搜索引擎）上copy的，希望能帮到你追问

那我应该选择哪种一种还款当时呢，我想公积金贷款30年，商业贷款10年，不知道银行给不给贷款

Answer 2

组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款年限要相同，而且提前还贷时，银行要求等比例还款，并且先还公积金部分。

可以按自己的承受能力，选择等额本息方式贷款。具体案例可参见我的资料中博客链接。

贷款时没有什么特殊的，不用太担心。本回答被网友采纳

Answer 3

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。本回答被网友采纳