我在农村买了一块私人土地，涉及到犯法吗

Question

恰巧也有人想要这块土地~现在在农村买卖这样的地太多了~想知道这样犯法吗？如果签订了买卖合同，受法律保护吗？
我就是本村的人啊，这样问题怎么弄呢

Answer 1

私自买卖土地是违法的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
法律分析
1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。2、买土地用于非农用途的，承担法律责任。3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定》
一、 第二条第二款修改为：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第二条增加两款，作为第四款、第五款：“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。”“国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。” 　
三、 第四十七条修改为：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”

Answer 2

我说的通俗点吧，农村土地，包括宅基地，耕地，林地等，别人要从你手里买，也是买的使用权。就是说他买了你的地，他拥有使用的权利，按照土地的使用规定。
他不用了想要出让也是出让的使用权利。
明白这个使用权利就应该知道了吧。说白了就是购买的这块土地是归集体所有，归政府所有。
如果买卖双方发生土地纠纷，这种出让合同是不受法律保护的。
当然如果双发自愿打成协议，就看人品了。村里有人不乐意想要收回，最后打官司买房打不赢的。

Answer 3

1、你的合同是无效的；
2、农村土地是集体所有，用途上只有宅基地、田地（耕地、荒地、林地），所有权是集体的。田地承包经营权（使用权）可以流转（转让），但是有条件的，且土地用途不能改变。宅基地不能上市交易。
3、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。本回答被网友采纳

Answer 4

农村的土地属于集体所有，私人买卖土地肯定是犯法的行为，少量的买卖土地行为可予以行政处罚，情节严重的会追究刑事责任。

Answer 5

那就得看你签订的合同中买卖的是否是使用权？因为土地所有权归国家所有，不能私自买卖。追问

也就是承包权是有的，对吗？那在这块土地上，他有建造好的房屋，我应该怎么使用呢？？急死啦。先谢谢你了