租房时你都遇到过哪些糟心事？如何避坑？
#租房千万不要只图便宜#成为热搜，有网友表示最近换房子，看了好多套，最后选了个一千多的，感觉性价比在杭州算挺高的就租了，别的地方都还好，就是厨房油乎乎的怎么都清理不干净…做饭都没心情了！
一、租房时如何防止被骗
租房防骗招数一——仔细辨别房东真伪。一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
租房防骗招数二——不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
租房防骗招数三——权利义务要分清。签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
租房防骗招数四——选择规模大的中介。租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
二、房屋产权应当怎么查询
既然租房时查询房屋的产权如此重要，那我们就来看看如何查询房屋产权。
根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》 的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
房源信息不真实：在网上看房子的时候，可能会遇到虚假或者夸大的房源信息。为了避免这种情况，租客应该要求房东或中介提供详细的房源信息，包括房间的大小、装修情况、家具家电等，并在合同中明确写明房源信息的真实性。
隐瞒房屋问题：有些房东可能会在合同签订后才告知房屋存在的问题，例如漏水、电路等问题。为了避免这种情况，租客应该在签订合同前仔细检查房屋，并询问房东关于房屋的问题。
频繁打扰：有些房东可能会经常打扰租客的生活，例如突然来访或者打电话。为了避免这种情况，租客应该与房东达成共识，明确租房规则，如：入住时间、清洁时间等。
房东随意涨房租：有些房东可能会在合同期内随意涨价，这会影响租客的预算。为了避免这种情况，租客应该与房东在合同中明确租金和涨幅，以保障自己的权益。
物业服务不好：有些房子可能存在物业服务不好的问题，例如维修不及时、保洁不干净等。为了避免这种情况，租客应该询问房东或者中介关于物业服务的情况，并在合同中明确物业服务的标准和要求。
水电气等费用不清晰：有些房子可能存在水电气等费用不清晰的情况，导致租客用了一段时间后发现费用远远高于预期。为了避免这种情况，租客应该在签订合同前询问清楚各项费用的情况，并在合同中明确水电气的用量和费用。
房屋内设施损坏：房屋内的设施损坏是租房时常见的问题之一，为了避免这种情况，租客应该在签订合同前仔细检查房屋内的设施，并与房东商议合理的维修和赔偿方案。
房东提前收房：虽然这种情况较少见，但也有房东可能会在合同期内提前收房。为了避免这种情况，租客应该与房东在合同中明确违约责任和赔偿方案。
交通不便：如果租住的房屋离工作地点太远，可能会给日常生活带来很大的不便。为了避免这种情况的发生，租客在寻找房源时应该考虑到周边的交通状况和配套设施，可以选择离工作地点近或者是交通便利的房源。
总的来说，选择正规的租赁方式、查看房屋的实际情况、详细阅读租赁合同、了解物业服务、明确费用情况、维护自身权益等是避免租房过程中出现糟心事的关键。
租房是很多人都会遇到的问题，但是在租房的过程中，有很多需要注意的事项和细节。下面，我将详细介绍租房的注意事项和细节，帮助大家更好地了解租房的过程。
租房前的准备
了解租赁市场情况
在租房前，需要了解当地的租赁市场情况，包括租金范围、房屋类型、租赁期限等。可以通过房产网站、租房平台或当地中介机构了解相关信息。
查看房屋的安全性和配套设施
在选择房屋时，需要注意房屋的安全性和配套设施。例如，门窗是否牢固、电器设备是否完好、消防设施是否齐全等。同时，还要考虑房屋的地理位置、交通、购物、医疗等方面的便利性。
确认入住时间和方式
在租房前，需要与房东确认入住时间和方式，以及需要支付的租金和押金等费用。此外，还需要了解房屋的维护和保养规定，以及合同期限和/违/约责任等条/款。
租房中的细节
检查房屋的使用状态和各项功能
在入住前，需要对房屋的使用状态和各项功能进行检查，确保房屋的实际情况与描述相符。例如，检查水电煤气等设施是否正常，卫生间、厨房等地方是否干净整洁。
确认房屋的保修期限和维修范围
在租房过程中，需要了解房屋的保修期限和维修范围。如果遇到房屋设施损坏或故障，需要及时向房东或物业公司报修，并保留相关证/据。
一定要多看几遍
约定清晰的租赁费用和支付方式
在签订合同时，需要约定清晰的租赁费用和支付方式，包括租金、押金、物业管理费等。此外，还需要了解各项费用的具体用途和退还条件，避免产生不必要的纠纷。
租房后的问题
了解房屋的产权情况和附加条件
在入住后，需要了解房屋的产权情况和附加条件，例如房屋的产权归属、房屋的使用权等。此外，还需要了解租赁合同的附加条款，如提前解约、提前收回房屋等条件。
记录房屋的维修和保养情况
在租房期间，需要认真记录房屋的维修和保养情况，及时反馈给房东或物业公司。如果遇到房屋设施损坏或故障，需要及时报修，并保留相关证/据。
签订合同并保存好相关证/据
在签订合同时，需要认真阅读合同条/款，并确认自己的权/利和义/务。同时，需要保存好相关证/据，如合同、付款记录、维修记录等，以便于日后维/权。
总之，租房是一项需要谨慎对待的事情。在租房的过程中，需要注意很多细节和事项，如检查房屋的使用状态和各项功能、确认房屋的保修期限和维修范围、约定清晰的租赁费用和支付方式等。
在入住后，需要了解房屋的产/权情况和附加条件，认真记录房屋的维修和保养情况，并保存好相关证/据。只有这样，才能确保租房过程的顺利进行，避免不必要的纠纷和损失。
能租到一个满意的房子实属不易，尤其是你有了孩子。下面来说说租房时都遇到过哪些糟心事？
1、看房时千好万好，入住后就不管不顾，空调坏了不管，墙面返潮“不要紧”，冰箱不冷没给换，马桶堵了自己修...比及退租时，空调你弄坏了、墙面你弄脏了、冰箱不制冷了、马桶也不好使了...总之想要押金？没影的事。
2、租房子谁没碰到过无良房东呢？房租提早一个月交，要是提早走人，房租不退押金不退，后来我搬走时，算了下，丢失至少2个月房租。可惜这一切都写在合同里，你无法辩驳。
3、大三考研时校外租房，房东各种优惠，各种好，租了半年，结果没几天，一中年大妈进来收租，才知道那"房东"是个假房东，自己就租了一个月，然后把它租给我了。。。直到被真房主扫地出门我还没反应过来。租房一定要看房产证！
4、房东随意进出你家就算了，还有更恶心的，我安了监控看到的，房东在我衣柜找我内衣，还用鼻子闻，最终还拿我内裤做那种事情，我一下子就崩溃了，要知道我他妈和他一样是男的！
5、租过一个单身公寓，住了3个月，其中还有半个月不在。平常不做饭，只是每天洗一次澡（男生洗澡你懂的）最终结算的时候，说我用了99吨水……我是个鲸鱼吗？
对于如何避坑这类的事情发生，不少网友支招，综合来说就4点：
1、找靠谱的中介和房东，当然这个我们一般很难区分，适于道行高的租客使用；
2、每次租完房子就把锁芯换了，并且不能给房东和中介留钥匙，这种一般来说房东那里或许可行，但是大多数中介和房东仍然会以种种理由在他们那留一把钥匙；
3、鉴于2条我们每次回家都把门反锁，不管是平时还是出去，都一定要记得把门反锁；
4、尽量和同学或者同事闺蜜朋友合租，避免自己个人租房子。
1. 虚假房源信息：有些不良中介或个人发布的房源信息可能存在虚假宣传，如夸大房屋面积、配套设施等。为了避免这种情况，建议多使用正规的房产平台或经纪机构，同时多和房东进行核实，实地看房时仔细观察房屋实际情况。
2. 隐形费用：有时候房屋租赁合同中可能隐藏一些额外费用，如中介费、装修费、物业费等。在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保清楚明确地了解所有费用，并与房东或中介商讨清楚。
3. 房屋设施问题：在签约前，一定要仔细检查房屋设施，如水电、暖气、空调、卫生间等，确保其正常运作。如有问题，及时提出并要求解决。最好在签约前与房东或中介商书面确认好各项设施的使用状况。
4. 押金争议：押金问题是租房过程中常见的争议之一。在签订租赁合同前，了解相关法律规定和当地的租房政策，确保双方对押金的用途、退还条件等达成一致，并在合同中明确注明。
5. 房屋隐患：在看房时仔细观察房屋的安全隐患，如漏水、破损或电线乱接等问题。如果发现有问题，在签约前提出要求解决或协商相应的补偿措施。
6. 交通便利度：在选择房源时，要考虑好交通便利度，包括公共交通、道路状况及附近的生活设施等。可以提前了解周边的交通状况和配套设施，避免住在交通不便利或生活资源匮乏的地方。
7. 合同条款不明确：在签订租赁合同时，要详细阅读合同条款，特别是关于租期、违约责任、租金调整等方面的条款。如有不明确或模糊的地方，及时和房东或中介商进行沟通，并约定清晰明确的条款。
总之，租房时要保持警惕，多留心遇到的问题，与房东或中介商进行充分的沟通和确认。同时，了解相关法律规定和当地的租房政策，维护自己的合法权益。最好选择信誉良好的中介机构或平台，并在签约前进行充分的实地考察和核实，以避免不必要的糟心事。