租房时你都遇到过哪些糟心事？如何避坑？
#租房千万不要只图便宜#成为热搜，有网友表示最近换房子，看了好多套，最后选了个一千多的，感觉性价比在杭州算挺高的就租了，别的地方都还好，就是厨房油乎乎的怎么都清理不干净…做饭都没心情了！
很多人在租房的时候会纠结，面对多种多样的房产类型，很多人不知道怎么做选择，那么在租房时选择公寓还是住宅呢，我就来告诉大家租房需要考虑哪些因素。
租房时选择公寓还是住宅
一般情况下，如果自己是自理能力很强，能够自己做饭做菜而且打扫卫生也比较情况的话，可以选择住宅，首先是租房成本低，包括水电成本至少是公寓的一半都不到，然后还有天然气可以入户等等，从单纯居住角度来说，确实是住宅比较好，而且节约。
其次，就是住宅相应的配套设施会比较完善，包括小区的管理，周围的设施都是不错的，而且居住人口多的地方，相对来说/治/安/也是比较安全的。缺点就是大部分的住宅如果希望性价比高一点的都是比较旧，而且很多都是合租，想要自己独自住一间住宅那么就需要比较高的成本，毕竟现在新建的住宅基本都很少有一室一厅的规划了。
但是如果自己经济条件能力可以的话，而且自理能力一般的，可以选择公寓这种比较小型的，一般长租额度公寓都会有保洁定期打理房间，另一方面如果公寓没有天然气入户的，比较简单，而且公寓格局就是一室一厅的格局，所以从居住配置方面可能比住宅稍弱，但是从需求的角度是足够的。公寓的缺点也是比较明显的就是贵，水电、物业、房租都会比住宅贵，而且大部分公寓都是年轻人居多，所以从安全角度来说，可能并没有那么安全。
我们一定得综合考虑
租房需要考虑哪些因素
预算因素
一般情况下建议，房租的开支最好不要超过你工资的三分之一，最多不要超过二分之一，否则你整个的经济压力就会非常大。
是否需要厨房
厨房适合一些长租的朋友或者喜欢做饭的人，对于公司有食堂或者说比较懒的朋友不建议租带厨房的，难搞卫生的同时，还会增加租房成本。
卫生间、浴室
对于很多租过房的朋友表示，非常不建议租卫生间和卧室一个在楼上一个在楼下的房间，因为那会不方便。
采光通风
如果房子朝南是向阳的，多晒晒阳光的话，心情会变好;如果卧室是北向的，经常见不到阳光，心情容易压抑，要选窗户相对大一些的，因为那样通风会比较好。
楼层
不要选特别低的楼层，因为楼层低可能会特别潮湿楼层低，在夏天的话，蚊虫特别多，冬天会特别冷。
合租或整租
如果要合租，需要注意你的合租对象的休息习惯、是否养宠物，是否有男女朋友、性格等。
租赁方式
可选方式：押一付一、押一付三或者必须租全年或者一年，如果你是第一次租这个房子，尽量不要一次就交半年或者一年，可以先住一段时间，再看看要不要续租。
1. 遇到虚假房源：有些房源广告可能会夸大虚假信息，或者与实际情况不符。可以提前做好调查，与房东核实房屋信息，或者找信誉好的中介机构。
2. 情况信息不透明：房屋租赁合同、租金支付方式、物业和维修责任等方面的条款应该清晰明确。在签订合同之前，确保了解所有的相关细节，并与房东进行充分沟通。
3. 房屋装修和设施问题：在入住前检查房屋，并注意是否有结构性问题、设备设施的完好与否。拍照留证可以作为日后的交涉依据。
4. 接触不良房东：遇到难以沟通或者不负责任的房东，可能导致后期的问题难以解决。余下价值书，寻找信誉良好的房东或者有好的中介机构进行协助。
为了避免上述问题，你可以：
1. 提前调查：在决定租房前，提前做好充分的调查和研究，了解房租的市场价格和相关信息。
2. 列出需求：提前明确自己的需求和预算，有针对性地搜索房源。
3. 实地看房：尽量实地看房，对房屋及其周边环境进行仔细检查，了解现实情况。
4. 详细检查合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，并确保所有重要信息和约定明确无误。
5. 多方面求证：多与房东、中介或其他租客沟通，了解更多细节，并寻求他们的建议和意见。
6. 寻找信誉好的中介公司：选择知名度高、信誉良好的中介公司可以降低一些风险。
记住，在租房过程中保持警惕和谨慎，彻底了解合同条款和相关法律法规，可以帮助避免糟心的租房经历。
很多人觉得租房子是件比较简单的事，只要房子合适，租金合适就可以了。其实不然，近几年长租公寓爆雷、二房东跑路等事件频频曝出，很多租房客的权益、财产都蒙受了巨大损失，这些都在提示大家，租房子并不是一件简单的事，租房相关的“坑”也是数不胜数。那么，租房时你都遇到过哪些糟心事？如何避坑？
1、要求业主出示相关产权证明。即使是回迁房未办证的情况，也可以要求业主出示摇号证明或者村公司的证明。至于违章建筑房子，确实无证，自行判断是否承租，尽量避免签订长租约。
2、对于租金价格偏低的信息，请谨慎对待。一般来说，这些都是玩文字游戏，例如你以为2000元租合租的某个卧室，实际上租的是卧室里的某个床位而已。
3、除了租金外，看看是否还有其他费用。水电煤网费用按实交付，但需要在合同注明单价。其次，不少的坑都是合同里还约定家具费用、折旧费用、维护费用等变相的租金收费，因此仔细看清楚合同相关条款。
4、只要出租人不是业主的，都要格外注意。现在市面上有很多二房东机构，或者原承租人转租出去的情况，后者可以要求业主出来跟你新签租赁合同，前者的话注意找正规有规模的机构，而且必须要跟机构签约，而不是跟其中的工作人员签约。
5、只要是在签租房合同前要求给钱的，请拒绝，那必须是个坑。正规中介是没有这个收费的，建议到实体门店联系中介人员，切勿过份相信网上的信息。
1. 虚假广告和图片不符： 有时房屋广告中的照片和描述与实际情况不符。为了避免这个问题，建议在租房前亲自看房，如果无法亲自看房，要求房东提供详细的照片和视频，并确保他们能够提供准确的信息。
2. 租金涨价： 一些房东可能会在合同期内提高租金，这可能会给租客带来不便。为了避免这个问题，可以在合同中明确租金的涨价规定，或者选择长期租约以稳定租金。
3. 隐秘费用： 有些租赁协议可能会包含隐藏的费用，如维护费、水电费等。在签署合同前，务必仔细阅读合同并了解所有相关费用，确保它们都在合同中清晰明确。
4. 维护和修理问题： 如果房屋有维护或修理问题，租客可能会遇到困难。在签署租赁协议前，要求房东提供有关维护和修理的明确政策，以确保问题能够得到及时解决。
5. 押金争议： 押金争议是一个常见的问题，租客和房东之间可能就押金的归还存在分歧。为了避免这个问题，在入住前拍摄详细的照片和视频，记录房屋的状况，并确保押金的用途和退还条件在租赁合同中明确规定。
6. 邻里纠纷： 如果租住的地方有邻里纠纷，可能会对生活造成不便。在租房前，可以与邻居交流，了解社区氛围，以及是否存在潜在的问题。
7. 合同条款不清晰： 有时租赁合同的条款可能模糊不清或不完整，可能会导致纠纷。在签署合同前，务必仔细阅读合同，确保所有重要条款都得到充分解释和理解。
8. 不良房东： 一些不良房东可能会对租客不友善，甚至侵犯租客的权益。在选择房东时，可以查阅房东的评价和口碑，以了解他们的信誉。
总之，租房时遇到的问题可以通过仔细研究、明智选择和与房东建立良好的沟通来减少。签署租赁协议前，务必进行充分的尽职调查，以确保租房过程顺利，租住的地方符合期望。此外，法律法规和租赁市场的了解也是避免问题的关键。如果遇到问题，及时与专业律师或租赁监管机构寻求帮助也是重要的。