办理住房公积金贷款都需要什么证件？有哪些步骤？

Question

办理住房公积金贷款都需要什么证件？有哪些步骤？

Answer 1

　1、贷款条件：
　　（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
　　（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
　　（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
　　（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）
　　2、贷款额度、期限：
　　（1）额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，但最高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。
　　（2）期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
　　（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。
　　（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。
　　3、申请贷款程序：
　　贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：
　　新房：
　　1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
　　2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差最低25%）；
　　3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
　　4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
　　5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。
　　二手房：
　　1、出具房屋权属档案查阅单；
　　2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；
　　3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
　　4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
　　5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！

Answer 2

需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程

Answer 3

需要提供：1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还须提供房屋所有权证、国有土地使用证、契税完税证）（3）售房单位出具的首付款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

办理住房公积金贷款程序如下：（1）借款人提出贷款申请并按要求报送相关资料；（2）中心委托贷款科或管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核，并进行相关调查，查询个人信用报告，签署意见；（3)中心分管贷款的副主任审核；(4)借款人经审批通过后与中心签订《委托贷款合同》；(5)借款人到产权管理部门办理抵押物登记或房屋他项权证；(6）借款人将抵押有效凭证送交中心贷款科，中心划转委托基金，受托银行转账到借款人开设的存款账户。

Answer 4

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。