折现率是个比率，参考市场利率进行调整后的比率。
1、公式
（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）
2、折现率指将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率，这个比率可能是当时的市场利率，有可能不是，要根据折现的具体情况而定。
3、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率，是税前的利率。
4、折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。
5、替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。
6、企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。
扩展资料
（1）债券价值、股票价值的折现率
债券价值：用税前等风险投资的市场利率
普通股价值：用税后的股票资本成本
优先股价值：用税后的优先股资本成本
计算债券价值时，由于利息是税前支付的，所以就用税前的折现率。而计算股票价值时，由于股利是税后支付的，所以折现率也要用税后的。
（2）项目价值、企业价值的折现率
项目价值：用税后加权平均资本成本
企业价值：如果是实体价值：用税后加权平均资本成本，如果是股权价值：用税后的股票资本成本
（3）租赁相关的折现率
判断租赁性质时计算最低租赁付款额：用税前的有担保债券利率
租赁净现值：用税后有担保的债券利率
（4）计算附认股权证债券和可转换债券的价值
附认股权证债券和可转换债券的价值：
计算纯债券价值部分，用等风险投资的税前利率，求两者的资本成本时，先求出税前的再换算成税后的。
参考资料
折现率是个比率，参考市场利率进行调整后的比率。
公式
（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）
折现率指将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率，这个比率可能是当时的市场利率，有可能不是，要根据折现的具体情况而定。比如：
折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率，是税前的利率。
从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本；
从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。
投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上。
折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。
扩展资料：
在投资学中有一个很重要的假设，即所有的投资者都是风险厌恶者。按照马科威茨教授的定义，如果期望财富的效用大于财富的期望效用，投资者为风险厌恶者；如果期望财富的效用等于财富的期望效用，则为风险中性者（此时财富与财富效用之间为线性关系）；如果期望财富的效用小于财富的期望效用，则为风险追求者。
对于风险厌恶者而言，如果有两个收益水平相同的投资项目，他会选择风险最小的项目；如果有两个风险水平相同的投资项目，他会选择收益水平最高的那个项目。风险厌恶者不是不肯承担风险，而是会为其所承担的风险提出足够补偿的报酬率水平，即所谓的风险越大，报酬率越高。
就整个市场而言，由于投资者众多，且各自的风险厌恶程度不同，因而对同一个投资项目会出现水平不一的要求报酬率。在这种情况下，即使未来的现金流量估计完全相同，其内在价值也会出现不容忽视的差异。当然在市场均衡状态下，投资者对未来的期望相同，要求报酬率相等，市场价格与内在价值也相等。
因此，索偿权风险的大小直接影响着索偿权持有人要求报酬率的高低。比如，按照常规的契约规定，债权人对利息和本金的索偿权的不确定性低于普通股股东对股利的索偿权的不确定性，因而债权人的要求报酬率通常要低于普通股股东的要求报酬率。企业各类投资者的高低不同的要求报酬率最终构成企业的资本成本。
单项资本成本的差异反映了各类收益索偿权持有人所承担风险程度高低的差异。但归根结底，折现率的高低取决于企业现金流量风险的高低。具体言之，企业的经营风险与财务风险越大，投资者的要求报酬率就会越高，如要求提高利率水平等，最终的结果便是折现率的提高。
参考资料：百度百科：折现率
本回答被网友采纳现在有100元，要想使其两年后变为121元，那年报酬率应为10%，即：
100×（1+10%）^2
那么这个10%就是将121元，按两年期折算为100元的折现率。
一年后一块钱在今天的价值=一年后的一块钱/（1+折现率）
二年后一块钱在今天的价值=二年后的一块钱/（1+折现率）^2（注：平方）
三年后一块钱在今天的价值=三年后的一块钱/（1+折现率）^3（注：立方）
依次类推。
在进行折现时，折现率一般采用当前的市场利率，如同样期限的贷款利率等；或用资金的实际成本作为折现率。
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