简介
住宅经济学（economics
of
residence），研究住宅再生产过程中的经济关系和经济活动发展规律的科学。
主要以住宅的建造、分配、、消费及消费使用过程中所追加的维修、管理的经济活动为研究领域。
依据城市、农村住宅在研究领域各环节中所发生的经济关系和经济活动的内容不同，住宅经济学又分为城市住宅经济学和农村住宅经济学。
通常所说的住宅经济学是指的城市住宅经济学。
农村住宅经济学还没有引起经济理论界的重视。
伴随着资本主义机器大工业的出现，住房问题也愈益尖锐化。
一百多年来研究住宅问题的虽不乏其人，但肘住宅经济缺乏规律性的论述。
恩格斯的《论住宅问题》，为住宅经济学的产生打下了深厚的理论基础。
二次大战以后，世界上多数国家都把住宅问题作为社会经济发展的基奉指标之一，并列入政府的重要议事日程。
住宅经济学是指住宅在生产，分配、、消费各环节中的经济关系和经济活动的总括，具有自己的特殊性。
研究方法
住宅经济学的研究方法，是注重调查研究，定量分析和定性分析相结合，还要从全局出发，进行综合分析研究。
住宅经济学的相关学科甚多，特别是建筑经济学、城市房地产经济学与它的联系最密切，它们之间有相互交叉的错综复杂关系。
研究内容
1.住宅经济总论；2.住宅的供需矛盾；3.住宅建设规划理论；4.住宅设计经济原理；5.住宅施工的组织管理和方法；6.住宅的生产与维修；7.住宅经济的管理原则；8.住宅经营管理；9.住宅经济中的分配理论；10.住宅经济中的会汁核算与财务监督；11.住宅商品化问题。
图书信息
书名：住宅经济学书号：9787302163855作者：邓卫、宋扬定价：45元出版日期：2008-2-1出版社：清华大学出版社内容简介
本书比较全面、系统地介绍了住宅经济学的基本理论和研究方法，初步阐明了对住宅问题和住房政策的一些分析观点。
全书共9章，主要内容包括：住宅的定义与功能、起源与发展、属性与特征；住宅经济学的研究体系；住宅需求以及影响需求的因素分析；住宅供给以及影响供给的因素分析；住宅市场及其运行原理；住宅区位以及影响区位选择的因素分析；住宅生产及其成本分析、投资分析和波动规律；住宅金融及其金融产品；住房政策和相关福利经济学的理论，中国的住房问题与现行政策体系的评析等。
本书的主要特点在于：根据社会主义市场经济的基本理论、西方经济学和计量经济学的理论与方法，针对住宅经济问题展开论述，既有定性分析，也有定量分析，并结合中国的国情和住房制度改革进行对策性研究，具有较强的科学性、实用性和时效性。
本书适合城市经济学、住宅经济学和建筑学、城市规划学等领域的学者、相关专业的大专院校师生以及城市管理、住房政策等部门的管理人员、从业人员参考阅读。
目录
第一章住宅概述1.1住宅的功能与定义1.1.1住宅的主要功能1.1.2住宅的定义1.2住宅的起源与发展1.2.1住宅的起源及其成因1.2.2住宅的类型1.2.3住宅的未来发展趋势1.3住宅的属性1.3.1住宅的商品属性1.3.2住宅的福利属性1.4住宅的特征1.4.1住宅的物质特征1.4.2住宅的技术特性1.4.3住宅的经济特征1.4.4住宅的社会特征第二章关于住宅经济学2.1住宅经济学概述2.1.1住宅经济学的缘起2.1.2住宅经济学与相关学科的关系2.1.3住宅经济学的定义及其学科分类2.2住宅经济学的研究体系2.2.1住宅经济学的研究目的2.2.2住宅经济学的研究内容2.2.3住宅经济学的研究方法第三章住宅需求3.1需求的基本原理3.1.1需求函数与需求曲线3.1.2需求弹性3.2住宅需求与需求决策3.2.1住宅需求及其相关概念3.2.2住宅需求的类别3.2.3住宅需求的相互转化与影响3.2.4住宅需求的特点3.2.5住宅需求的产生与决策3.2.6优先的与特殊的住宅需求3.3住宅需求函数的理论推导3.3.1新古典主义模型的应用3.3.2住宅需求函数的建立3.3.3住宅需求弹性的推导3.4住宅需求函数的实证研究3.4.1北京市居民的效用函数与住宅需求3.4.2北京市住宅需求函数的计量经济学模型3.4.3全国住宅需求函数的计量经济学模型3.5住宅需求的影响因素分析3.5.1住宅价格的影响3.5.2居民收入的影响3.5.3人口的影响3.5.4家庭的影响3.5.5其他因素的影响第四章住宅供给4.1供给的基本原理4.1.1供给函数与供给曲线4.1.2供给弹性4.1.3生产函数与成本函数4.1.4生产组织与成本控制的基本原理4.2住宅供给与供给方式4.2.1住宅供给及其相关概念4.2.2住宅供给的方式4.2.3住宅供给的特点4.3住宅供给函数4.3.1长期、中期与短期的住宅供给4.3.2住宅生产函数4.3.3从成本函数到供给函数4.3.4北京市住宅供给函数的计量经济学模型4.4住宅供给的影响因素分析4.4.1住宅价格的影响4.4.2要素投入的影响4.4.3其他因素的影响第五章住宅市场5.1市场与消费的基本理论5.1.1市场及其均衡5.1.2消费者行为与效用5.2住宅流通5.2.1住宅流通的渠道与特点5.2.2住宅流通中的权益关系5.2.3住宅售买5.2.4住宅租赁5.3住宅市场的性质、特点与结构5.3.1住宅市场的定义及其性质5.3.2住宅市场的特点5.3.3住宅市场的结构5.3.4住宅市场的分类5.4住宅市场的运行5.4.1住宅市场的均衡5.4.2住宅市场的过滤效应5.4.3住宅市场的房屋空置5.4.4住宅市场的投机泡沫与集团5.5住宅价格5.5.1住宅价格的分类及其构成5.5.2房价与房租的关系5.5.3北京市商品房价格的计量经济学模型5.6住宅消费与投资5.6.1住宅消费中的用户成本5.6.2住宅消费中的业权选择5.6.3住宅消费中的三因素选择理论5.6.4住宅投资中的收益均衡第六章住宅区位6.1城市土地区位的基本理论6.1.1地区及其中心6.1.2土地市场的均衡选址6.2城市住宅的区位选择6.2.1从住宅需求中的地租角度分析6.2.2从住宅需求中的房租角度分析6.2.3从住宅供给角度分析6.2.4从市场均衡角度分析6.2.5对相关住宅区位理论的分析与评价6.3郊区化与空心化6.3.1郊区化及其辨析6.3.2城市空心化6.4旧城改造6.4.1旧城衰败与改造6.4.2旧城改造中的经济评价第七章住宅生产7.1住宅生产中的土地问题7.1.1土地的特性与地租理论7.1.2我国城市土地使用制度与土地的流通7.1.3土地改进及其要素替代7.2住宅生产中的资金问题7.2.1资金的概念与特征7.2.2住宅生产资金的构成与筹集7.3住宅生产中的成本分析7.3.1土地成本7.3.2拆迁成本7.3.3建造成本和其他成本7.3.4商品住宅的成本辨析7.4住宅产业与宏观经济7.4.1住宅生产中的建筑工业化7.4.2住宅产业化与住宅产业的发展7.4.3住宅建设与经济周期第八章住宅金融8.1住宅金融的相关概念与基本原理8.1.1金融与金融业8.1.2房地产金融8.1.3住宅金融8.2住宅抵押贷款8.2.1住宅抵押贷款的基本概念8.2.2住宅抵押贷款的类型8.2.3住宅抵押贷款的程序8.2.4抵押贷款的风险8.2.5住宅逆抵押贷款8.3住房储蓄与住房公积金8.3.1住房储蓄8.3.2住房公积金8.4住宅保险和住宅信托8.4.1住宅保险8.4.2住宅信托8.5住宅证券8.5.1证券与证券化8.5.2住宅证券8.5.3住宅抵押贷款证券化第九章住房政策9.1住房领域的市场失效与住房问题9.1.1住房领域的市场失效9.1.2住房问题的产生及其表现9.2住房政策的经济学原理9.2.1社会福利函数与帕累托效率9.2.2收入分配的影响9.2.3消费外部性的影响9.2.4实现帕累托效率的政策效果9.3住房政策及其评价9.3.1住房政策的属性及其内容9.3.2美国的住房政策9.3.3其他部分国家和地区的住房制度9.4中国的住房制度改革9.4.1旧住房制度与城镇住房问题9.4.2城镇住房制度改革的过程9.5我国现行的住房政策评析与展望9.5.1经济适用住房政策9.5.2廉租住房政策9.5.3公房上市政策9.5.4普通商品住房的政策9.5.5对我国住房政策的思考与建言参考文献
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考