什么叫第四代住宅

Question

如题所述

Answer 1

第四代住宅房其实就是通常所说的庭院房，也有人把第4代住宅房称之为立体园林生态住房。第4代住宅房算是一种比较新颖的建筑形式，因为这种房子算是结合了国内现有住房建筑的全部优缺点，在经过了几十年的探索和创新之后，终于形成了这种比较新颖的建筑形式。在第四代住宅房的身上，既可以看到北京胡同街巷的特点，同时也可以看到空中园林以及空中别墅的特点，这种房子把住房和园林融合在了一起。

第四代住宅的弊端?

1、住宅日照存在一些问题。一般情况下，明确普通住宅前后间距需要在1:1.2，楼间距要超出这个距离。由于第四代住宅相关的植被在灌木跟乔木这两个范围内，因此，土层厚度需要在1米这个范围内，防水等措施也需要做到位。
2、建筑结构承担的重量以及风荷载水平需要提升，一般住宅楼板需要承担家具等重点，荷载水平在每平方米500到800公斤这个范围内，如果转化为室外花园，那么就需要承担更重的重量。
3、因为这种类型的住房建造规模不小，正常不会在市区当中。

住宅房的优缺点?

1、住宅房的优点还是比较多的，比如说住宅周边的设施设备比较完善，而且在住宅小区内还会设立有单独的健身区域，这些都属于住宅的配套设备，居住在这里能够享受到更多的便捷，再加上住宅能够落户，对于一些想要在大城市当中安身的年轻人还是要选择住宅。相比较其他的房产来说，住宅的年限比较长在70年，而且有房产证的住宅是可以出售和转让的。
2、要说住宅的缺点就是价格比较高，相比较公寓来说，价格高的不是一点半点，而且大多数的住宅面积也会比公寓的面积要大很多，在选择的时候要根据自己的实际情况选择。