商铺地段位置
大到区域商圈，小到转角位置，人流动线等这些都影响到商铺转让费定价。位置越优越，转让费越高，同一个位置转角铺与非转角铺价格也会有很大差距，因此价格标准难定。因此要细细观察。
2.装修投入成本
商铺装修具体成本，因为从原房东无法获取准确价格，只能按照房东对外报价情况估测，从而影响到了后期转让费价格。你要在网上或者其他地地方咨询装修费多与少来衡量转让费。
3.店铺自身情况
店铺的自身情况，包括经营面积、剩余租期长短、盈利能力等都是影响转让费的因素。这些都是你自己需要注意的，不要被别人给骗了。
扩展资料：
甲方提供：
1、 房产证、身份证、户口本原件及复印件;
2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;
3、 已购商品房尚未办理产权证的房屋,应提供预售许可证、购房合同、购房发票;
4、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料.
乙方提供:
1、营业执照复印件
2、经纪机构资质证书复印件.
参考资料：