伸缩阳光房在中国算违章建筑或违章搭建吗？会不会被有关部门强制拆除

Question

如题所述

Answer 1

伸缩阳光房不属于违章建筑的。

阳光房违建涉及到的条例

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

综上所述，阳光房违建极大程度上还是本身的设计有缺陷，传统的阳光房多为固定式建筑，需要改造墙体或者依附于其他墙面进行搭建，这么一来就改变了原有的建筑性质，并且在公摊面积上也有不小的争议，这么一来，被城管强行拆除的风险非常大。

移动阳光房在本质上，不属于固定式建筑，也不需要改造墙体或者依赖于原有的墙面，整个阳光房由独立的板块拼接而成。并且一改原有的风格，采用可伸缩可折叠的设计方式，极大程度上规避了违建问题。这种移动阳光房的材料不会对邻居造成影响，不会造成光污染，并且隔音，避免了邻居投诉的风险。