出租房合同到期了，承租人以疫情为由赖着不走，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

你可以尝试直接报警处理，你可以通过起诉的方式申请相关赔偿。

从某种程度上来说，当出租人和房东签订出租房合同之后，双方就需要根据合同履行相关事宜，同时也不能因为外部条件而改变合同内容。因为你们双方的合同已经到期了，不管是否是因为疫情的问题，出租人可以选择和房东续租合同，如果没有选择续租合同的话，出租人需要在合同结束之前离开相关房产。

第1种方式是报警处理。

在你碰到这种情况之后，你完全可以选择直接报警处理。因为你们双方的出租房合同已经到期，这也意味着租客存在非法入侵民宅的情况，在这种情况之下，你完全可以直接要求对方迅速离开相关房产。如果对方没有办理房屋的话，你可以寻求民警的帮助，并且要求对方承担相应的赔偿费用。

第2种方式是法院起诉。

在报警处理之后，如果对方依然不肯办理房产，你可以尝试搜集关于合同和具体履行内容的材料，并且把这些材料提交法院，同时申请对方强制离开。有些租客可能会以各种理由为由赖着不走，甚至表示自己是所谓的可怜人。但不管是因为何种情况，你们本身需要正确履行合同，所以你完全有权要求租客立即离开。

第3种方式是私下协商。

除了上述两种方式之外，你可以和出租房的租客进一步协商关于租房的问题。新冠疫情确实影响到了很多人的生活，有些人在疫情期间也失去了生活来源。对于此类情况，如果对方本身的过往履约经历没有问题的话，你可以尝试给租客减免租金，或者放宽住房限制。如此一来，租客的住房问题可以得到解决，你也不需要次寻找其他租客了。

Answer 2

承租人以疫情为由赖着不走，有可能是因为出租房的价格比市面上的价格便宜，既然出租房合同到期了，那么房主有权收回或者是涨价。当价格上涨到一定的程度，承租人负担不了，自然就搬走了。

Answer 3

应该和承租人坐下来好好聊一聊，如果他们能够正常交房租的话，而且出租人也并不着急让他们走，那么就可以继续让他们住下来。

Answer 4

要是我的话会明确告诉他，疫情不是理由也不是借口，如果你真的有困难什么的，我可以宽限你几天，甚至可以帮你找其他的房子。疫情期间都不容易。但是帮你是情分，不是本分。