有土地证没房产证，这样的房子能买吗？

Question

我想在我那个镇上买房子，但是没有房产证，只有土地证，这样的房子可以买吗？能得到保障吗？帮忙回答下，谢谢

Answer 1

1、镇上的房子，你首先要弄清楚是商品房，还是集体土地建的房子。如果是集体土地建的房子是不能自由买卖的。
2、如果你是城市户口，是不能买集体土地房子的，这是法律禁止的。如果你是农村户口，但与房子所在地不在同一个村集体，你也不能买这个房子的。
3、以上两个问题，你弄清楚之后，如果你符合买这个房子的条件，那么是可以买这个房子的。因为有土地证、没有房产证，现在是可以去补办房产证的，目前国家正在实施政策，对农村房屋进行确权登记，都可以补办房产证和土地证的。

Answer 2

只要对方和你关系比较好，并且制定完善的全面的合同，这样是可以买的。如果想得到全面的保障，那么最好就合同叫对方提供相应的担保。

Answer 3

不行的.这种房子就是属于那种典型的小产权.无证不全的。