一、没有预售证的房子能贷款吗
【算一算你家装修要花多少钱】人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，没有预售证的房子能贷款吗？没有预售证的房子能不能买呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。没有预售证的房子能贷款吗没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。没有预售证的房子能买吗在日常生活中，开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言，你能做的就是千万别去购买这种房产，因为购买没有预售许可证的房子存在一定的风险。1、工程烂尾开发商之所以未获得预售证，其中有一个很重要的原因就是工程进度未达到要求。此种情况下，开发商一般会先向购房者收取相应的的认购金，等获得预售许可证时，再跟购房者签订房屋买卖合同。此外，还有一个原因就是由于资金不足等问题而被迫停止，此时购房者就容易陷入“钱房两空”的局面。2、无法取得土地使用权证书虽然许多楼盘都具备完美的施工计划，但是同样没有获得预售许证，其主要原因就是开发商未办理国有土地使用权出让手续。此种情况下，只有当开发商交纳了国有土地使用权出让金，并且获得国有土地使用权证书之后才可以销售。要是开发商不交纳此费用，尽管你已经买了，也很有可能拿不到土地使用权证书。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有预售证的房子能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】
二、在没有预售许可证的情况下能不能申请购房贷款
不可以。没有销售许可是不能办理按揭的。
其实现在有很多类似的情况.很多开发商要提前回款,所以,要看开发商的口碑和以前开发的楼盘办理房证的情况。正常多层住宅需要封顶,高层大概要前4证，不过个人认为开发商的信誉比较重要,如果信誉不好,即使有销售许可证,到最后盖的房登记批复下不来也是办不了房证的。
按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地；
2、与房地产开发企业签订%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
三、没有预售许可证的房子可以贷款吗?
只能找亲戚朋友贷，其他有些小基金公司可能会贷给你。银行之类的绝对不可能。
四、在没有预售许可证的情况下能不能申请购房贷款？
如果是期房的话，没有预售是不可以的。因为贷款的时候，银行会要求开发商在房管局备案，备案以后银行才会放款，没有预售就是不可以网签和备案的。
现房的话，有销售许可证就可以了。是预售许可证是一样的。