房屋赠与子女需要交多少费用

Question

如题所述

Answer 1

房产赠与给子女需要支付以下费用：
1. 过户手续费：对于住宅，按建筑面积每平方米6元计算；对于非住宅，按建筑面积每平方米12元计算。这笔费用由受赠人承担。（由交易中心收取）
2. 评估费：如果房产价值不超过100万元，评估费率为0.25%；超过100万元的部分，费用将按累进方式计算。评估费由房地产评估单位收取。（由受赠人承担）
3. 契税：住宅赠与的个人需缴纳1.5%的契税，单位则需缴纳3%的契税。非住宅赠与的个人和单位均需缴纳3%的契税。这笔费用同样由受赠人承担。（由市财税局收取）
4. 房屋所有权证登记费：对于住宅，每套80元；对于非住宅，每证210元。如果房产面积超过500平方米，超出部分每平方米加收0.2元。这笔费用由产权产籍监理处收取。
房屋赠与的流程包括以下几个步骤：
1. 签署确认书：父母与子女一同前往房管局，签署确认书。记得携带所有必要文件，如房屋产权证或购买合同、赠与人的无偿赠与协议等。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的单方赠与书也具有法律效力。