商品房外墙漏水可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

当购房者接收完毕新住宅并实际入住后，若发现商品房墙体出现严重的漏水状况，在此情况下，应立即向房地产开发公司提出检修要求。
根据通用惯例，房地产开发公司应对其所建造的房产负责，承担相应的瑕疵担保责任，且业主拥有五年内对房产进行维修的权利。倘若经过维修能够彻底解决漏水问题，那么购房者将无权选择退房。
然而，如果房屋存在诸如渗漏、异响等其他质量问题，并且在合理期限内未能查清原因或者经过房地产开发公司的维修仍然无法得到有效修复，这便构成了由于房屋质量问题而严重影响到正常居住使用的情况。在这种情况下，购房者有权依据相关法律法规，请求解除购房合同、退还已支付的购房款项以及获得相应的经济补偿。