买房时 房地产把房款少开 说办房产证时可少交税 以后会有麻烦吗

Question

如题所述

Answer 1

会有麻烦。
表面看交房时少开发票是可以减少交易双方的税额（开发商少缴增值税、土地增值税、印花税、所得税，买方契税），购房人房价票面价值降低，但购房人再行转让房产时面临着多缴个人所得税和土地增值税（非住宅用房）的风险。
从本质上讲这一行为实质是开发商（卖方）偷逃税收和转嫁税负的违法行为。

Answer 2

首先，一切税额都是按照房屋总价收取的，如果开发商愿意把房产总价款少开，只要合同是真实的，你完全不用顾忌，不会有麻烦。
其次，房屋价款少开的影响：1.你的贷款数额会减少，意味着你的首付比例会提高，但如果你是一次性付款，就没有关系
2.以后你再卖房的时候，营业税的金额会提高，如果年满交易最低年限，差额征收税费的时候，由于你的房屋购入价格低，差价大，会增加税收部分。

Answer 3

放款少开不表示少收房款，产生纠纷时会按照合同执行，另外将来办理房产证时需要税票的是，少开的部分就是漏税。本回答被网友采纳

Answer 4

请问您买的是二手房吗？
二手房交易缴税以网签价为基准，而网签价格正常都要比实际成交价低，这是合理避税，没有问题。
如果是新房，就以网签合同所载价格为准缴税，少了就算偷漏税，以后再交易时会有麻烦

Answer 5

看你在哪个城市了 ，拿天津来说 这边没有大的影响 ，你所说的就是低评 省税 后续如果转手卖掉 费用都是由买房人承担 主要还是看当地的习惯