大家给说下，澳洲房产税是多少

Question

如题所述

Answer 1

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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Answer 2

先来说说免费项目：免中介费！免房产税！免遗产税!
个别项目还免价值5000澳币的FIRB资格申请费用！
第一步，购房时一次性付清项目一次性
律师费 1350-1650澳币
印花税 悉尼4% 维州3.5% 布里斯班3.2% 2万澳币
贷款申请费 600-900澳币
共计约2万澳币以内
第二步，养房的各项费用 租抵贷
市政税 1000澳币每年
物业费 1000-2000澳币
排污费 900澳币每年
租管费 房租的5%-6%每年
房屋保险 300-700澳币每年
共计每年5000澳币
月供还贷： 4.39%-4.79%
1100澳币 5000-7000人民币
月租金： 1600澳币 7000-8000人民币
每月能得500澳币，12个月至少就是6000澳币，可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。
第三步，卖房的税收
卖房需要找中介，付服务费，中介机构不同，由房天下操作也可以。
增值税：
一年内，增值部分的50%
一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%
增值额2.5万澳币以下不用交纳
所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。
总收入：10%-15%/年本回答被网友采纳

Answer 3

　澳洲房子持有中，没有房产税，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样。

　　目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响，但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。
　　房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
　　房产税纳税时间：
　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。本回答被网友采纳

Answer 4

澳大利亚没有房产税，主要是印花税，土地税，增值税，空置税。其中印花税与土地税是由州政府征收，其他税收则是联邦政府征收。印花税的比例也是各州各不相同。土地税，是按所有应纳税的土地的合并价值计算的。空置税是指房子空置6个月以上所需要上交税费。