在实体商店（即购物者）的情况下，买方将从租金中受益，而另一方面，他们将出售利润。有人说，在过去的20年中，商店的收益是如此惊人，以至于三代人都在增加。购买3万至4亿元人民币的商店每年租金10万元人民币的情况并不少见。尽管存在通货膨胀因素，但最初在良好位置的商店的投资价值实际上很高。如今的商店价格昂贵，年收益非常低。当您获得贷款时，您的实际收入甚至不到2％。
商铺房东之所以宁肯闲置也不愿意便宜出租，有如下四种原因：
1、攀比心理，看着周边商铺租出高价，同样希望有类似价格或出更高租金的租户；
2、看不上短期低收益，宁肯以时间换收益，坐等出高价的人；
3、现实考虑，一旦低价租出，今后上涨空间有限，哪怕每年10%的涨幅也很难涨到周边正常水平；
4、与租金相比，房主更看重出售后的回报，所以更多在物色买主。
实际上，当前商店已经超支。随着房地产的增加，周边地区将增加许多新的商店。当前的产能过剩状态将继续降低未来商店的收益，同时还会影响在线购物。租户无法支付房租和人工成本，而且无论商店的经营状况如何，都必须放弃它，这是商店经济的核心。
外部房屋是一种特殊的商品，其价格往往相对较高，尤其是自2016年10月以来，当时由于其特殊的地理位置，房地产价格升至最高价格。经济变化和环境保护要求，平均社会工资下降和国内通货膨胀因素的双重影响。外观投资者重视租房的重要性，许多人在生活开支中起着重要的作用。
如今，物理行业正处于衰退之中，许多人希望看到商店并开展业务，但仍然无法启动。即使您要开一家商店，也必须做很多准备工作和计划，所以即使他们不知道要租什么样的面条店，也有很多人想做生意。如果租金太便宜，对您不利，如果有人可以赚钱，就好像在帮助别人自己赚钱。如果价格太高而房客不满意，则需要经过仔细考虑后再确定。