我觉得中国人安土重迁，喜欢定居，热衷买房，这是农耕民族的传统。但是中国人并不喜欢炒房，倒买倒卖这种事一直为中国的主流价值观所不齿。并且炒房涉及到庞大的资金压力，变现问题，税费负担，政策风险等等，其实并不适合普通人玩儿。但中国人热衷赚钱，而房子在过去的二十年里是普通人能接触到的最稳定的投资品，哪怕有过几次崩盘，但最后都抢救过来了，所以房价只涨不跌的理念伴随了80（90）后的前半生。既然能稳赚不赔，不买岂不是傻子？说外国人对房子没啥兴趣，那日本，美国房地产咋崩的？以租为主是因为租赁市场足够健全，欧美文化与亚洲文化也有差异，但归根结底，大家都是筑巢物种，不可能对房子没兴趣。房贷利率也是非一般的高。抱歉，这说的是中国么？纵向对比，中国的房贷利率属于历史最低点；横向对比，中美房贷利率接近，考虑到房产税地税等影响，美国实际还贷压力更大。李嘉诚和王健林，前者是去英国投资基建，获得了国际话语权，后者就是转移资产跑路。想去国外炒房，先想想钱出得去么？
对于两类外国人，“学生”和“社会人”，他们对待生活、对待财富的态度是很不一样的。大多数人多处于学生或类学生阶段，出国接触的也多是同龄人，这一部分的外国人，往往是很“穷”的，即使是家庭条件甚好的“富二代”，普遍来讲也都很亲民，不会有太多奢侈的消费，刚毕业的几年，这些人往往会成为“月光族”，在外面租房子，省下来的钱用于各处旅游增长见识。这个阶段的欧美年轻人，处于一种“年轻就是浪”的状态，是不太考虑买房子这种事情的，更多的是丰富体验，事业起步。我在英国某老牌大学大上学的的时候，身边很多同学都是类似的情况，感觉外国同学普遍比较拮据，并不多花钱，但聊多了，往往人家家里都是英国或其他发达国家的富裕阶层。这个情况是欧美的年轻人价值观和家长对他们的培养方式决定的。但对于上了一定年纪的社会人来说，他们对于财富的追求，对于不动产的热衷，根本就不比中国人少。我在大留学的时候，奖学金是英国某先生捐赠给学校的，因此我被邀请去该先生家中做客，那天受邀的除了我们大一帮学生外，还有一些四五十岁的社会人士，这位先生的家里是英国郊区的庄园，是有壁炉的、旁边可以打猎的那种大宅，让大家艳羡不已，饭桌上大家的讨论也是各种围绕着房子的。这么多年我在国外的经历告诉我，国外的“成年人们”和大叔大妈们对于房子的热衷可真不比国内的少啊！先说国外买房的话，有以下几个特点:
（1）已经经历了城市化阶段，房屋估值趋于合理
（2）对于当地人来说，首付比例低，贷款利率低，比如5-10%的首付比例也是有的
（3）没有户口或限购，随便买
（4）有房产税，房子有持有成本
（5）永久产权。
