很多人买房都是选择按揭贷款的方式,这样可以减轻很多的经济负担。那么房贷的月供怎么计算呢?办理房贷有什么注意事项呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来了解一下吧。
房贷月供计算方法
1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
办房贷有什么注意事项
1、 办理贷款的时候要选择合适的还款方式,还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本金前期的还款压力比较大,但是总的利息会比等额本息少,借款人要根据自己的实际情况选择合理的还款方式。
2、 贷款一定是要还的,而且还有支付利息,所以并不是贷款额度越高越好。申请贷款额度一定要量力而行,此外,贷款期限越长,产生的利息就越多。支付的贷款利息越多,还款的压力就越大。每期还款的时候要按时保证足额还款,以免影响个人信用。
3、 办理房贷的时候要注意提前准备好相关的贷款材料,包括身份证复印件、社保相关证明、户口本复印件、收入证明、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、银行流水、购房合同复印件及首付发票等。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的房贷月供的计算方法以及一些办理房贷的注意事项,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:您登录手机银行后,点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」,在打开的界面输入金额、年利率等信息,试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算,不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页:您登录一网通主页后,向下滑动页面到中间位置,点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
(应答时间:2023年3月9日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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