我个人认可潘石屹说的,因为潘石屹就是干地产商的,人家属于是实战派。我国房地产是什么情况,人家还会不比你个北大教授清楚?
我为什么更认可潘石屹的说法?原因很简单,因为这究其根本就是一次实战派和学院派的争论。而潘石屹就是属于实战派,北大教授是属于学院派。如果是一般人在这里争论,我还不知道支持谁。但这次的实战派是潘石屹,SOHO中国的董事长,人家就是做房地产开发起来的,经验能少吗?对房地产行业的情况能不了解吗?如果不了解,也不会走到现在了。你一个北大教授,所有的说法多少源于你的调查数据,而且这些调查数据肯定不是详细到各地区各小区的,而是大概的,然后通过估算计算。在这种情况下,我肯定是相信潘石屹的。
其实如果你家里在二线或者三线城市,你肯定会认可潘石屹的说法。因为现在我国的房地产情况,的确是住房已经饱和了,甚至过量了。之所以有人觉得还不够,那是因为在超一线或者一线城市,这些城市的人口很多,不管怎么建,肯定都是不够的。但对于人口稀疏,经济发展缓慢的二三线城市来说,早就饱和过剩了。就像我老家,一个三线城市,一大堆小区,但基本上都没人住。因为一到晚上,整个小区可以看见的灯管是屈指可数的。这也就是我为什么认可潘石屹说法的根本原因。因为我也很潘石屹一样,是自己亲身体验到的,而不是从纸面上的数据得到的,对了,纸面数据是可以作假的!
总的来说,我更认可潘石屹的说法,因为潘石屹就是做房地产发家的,他对于房地产行业的了解程度和认知,肯定不是一个北大教授就可以比拟的。