一、不动产证可以贷款吗
随着房价的飞升，想要全款买房变得十分的困难，所以很多人在买房的时候，就会去银行申请贷款。我们在申请的过程中，银行都是会让我们拿出一些财产来进行抵押的，如果我们还不上房贷，我们抵押的财产就会被出售，那么不动产证可以进行贷款吗？我下面就来和大家讲一讲。
一、不动产证可以贷款吗
不动产证是可以进行贷款的，不动产证其实就是房产证的一种新形式，现在很多地方在购房之后都是不会发放房产证，而是直接发不动产证的，所以不动产证进行抵押其实就是房屋抵押，是完全没有问题的。
二、不动产证贷款条件
1、房屋的类型应该是住宅楼，写字楼，别墅，或者是商品房，房屋的剩余产权应该大于20年。
2、借贷人的年龄应该已经成年，并且在65岁以下。
3、借贷人的信用记录应该是较为良好的，并且借贷人的工资足够偿还每月的贷款。
三、房贷首付比例
如果是购买的第1套房到银行去申请贷款，那么可以贷到70%的房款，也就是说我们还需要支付三成的首付。
如果是购买第2套房去银行进行贷款，那么需要看我们第1套房的贷款有没有还完，如果第1套房子的贷款还完了，那么我们也是可以贷到70%的房款的，但是如果第1套房子的贷款没有还完，银行可能只会审批给我们60%~50%的房款，也就是说我们需要支付4~5成的首付。
我总结：以上就是我为大家总结的有关不动产证可以贷款吗的相关内容，只要我们的年龄合适，并且没有不良的借贷记录，那么银行一般都是会给我们放款的，不用太过担心。如果大家还有别的问题可以在页面下方给我留言，我看到之后都是会给大家一一回复的。
二、不动产发票能贷款吗？
可以贷款。当发票去房产中心办了产证就可以申请贷款了。因为国家颁发的证都是不动产证,这种证件逐渐替代房产证,所以说它也是可以贷款的。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
三、可以用买房发票贷款吗
房屋买卖属于不动产销售，不能开具增值税发票，只能开具地税部门《销售不动产统一发票》。
凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取预售定金、预收购房款、售房款等款项时，不能再开具收据，而应直接开具与所收款项金额相符合的新版《不动产发票》。
《不动产发票》为电脑板四联式发票。第一联发票联（付款方付款凭证），第二联办证联（房管部门留存），第三联记账联（收款方记账凭证），第四联存根联（收款方留存），不动产存根联由代开税务机关留存。
四、公积金贷款按照不动产合同还是发票？
公积金贷款按照不动产合同贷款，因为二手房贷款发票可能很快开出，但是期房后才由开发商开出，但是房产贷款在首付后签订合同一段时间就批准下来了，都是按合同价格贷款的。而且