一、怎么用公积金贷款买房
1、买房前先选好要买的房子。2、给房地产开发公司交定金，一个月内交够首付款（时限各地、各开发商不一样）。3、交足首付款后开发商会给你提供购房合同、不动产登记证书，等一系列证书，然后你拿着不动产登记证书，购房合同去你买房所在地的住房公积金服务中心办理住房公积金贷款，根据公积金中心的要求办理即可。
二、怎么用公积金贷款买房
大家应该都知道只要是缴存了住房公积金的人，在购买房子的时候，都会比较有优势，不仅公积金贷款的利率更低，贷款的金额也更多，连公积金存款也可以提出来低首付，是最适合购房的，那么很多人在问，怎么用公积金贷款买房?接下来和小编一起去看看吧!
怎么用公积金贷款买房
1、在购买房子的时候，要用公积金贷款，先要提出公积金贷款申请，借款人要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且要提供公积金存折、存折对应的银行提取申请表等贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，就会对借款人的资格、贷款额度、贷款资料、贷款期限等信息进行审核，并给出意见。公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行就要对申请贷款人进行贷款前期的资信调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见，并让贷款人填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
3、借款人通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。借款人需要按照规定时间携带户口薄、银行账号、身份证等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续，签订之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，等待公积金贷款的划拨，生效后，借款人按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
小编结语：以上内容就是关于怎么用公积金贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款买房有更多的了解，后续若是自己有公积金购房需求，可以参考看看。
三、如何用公积金贷款买房?
找家银行先申请公积金贷款，我建议你选择在公积金中心大厅里设专柜的银行。你可以先向他们咨询一下，首先你们单位的公积金要一直交着呢，不然不行。其次你信用记录良好，另外你的有首付30%的钱.一般申请公积金贷款的需要提供：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
银行是受公积金中心委托办理的，银行通过审核后，还要把资料让公积金审核一下。所以我让你选大厅里的银行，人熟有效率嘛。
要支取公积金不需要房产证。购房合同就行。以后取还需要近三个月的贷款还款明细、结婚证、户口本复印件。我们西安是这样的，你们那应该差不多，你可以在网上找当地的公积金管理中心官网，上面有说明。
四、公积金贷款买房怎么弄，需要缴纳多久才可以？
每个城市的标准不会相差太大，但是实际还是要以当地标准为准。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
公积金贷款买房的步骤
1.首先,根据现有的公积金贷款买房的相关规定,申请这种贷款的借款人要满足几个条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有有效的户籍身份或证明;工作稳定、收入稳定,有到期还贷的能力;具有购买住房的相关证明;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,这就把优先抵押权和受偿权赋予了贷款人,作为到期还贷的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2.具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3.此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
4.国家规定贷款期限是一至十年,不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
(1).以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。
(2).按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。
(3).根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。
此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
5.这一切都清楚之后,就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。