银行面签和房管局备案是同时吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、银行面签和房管局备案是同时吗？

是先面签，购房时先交首付款并前往银行面签审核购房资格；审核通过后进行网签并前往售楼处线下签署备案。所以购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要面签了。也就是说，面签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

二、没有去银行面签可以先备案吗合法吗

不可以。不合法。购房时先交首付款并前往银行面签审核购房资格；审核通过后进行网签并前往售楼处线下签署备案。所以购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要面签了。也就是说，面签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

三、房贷银行面签通过签订合同后，也去房管局做备案抵押了。算是房贷通过了吗。

基本上是这样子的，给个流程你参考一下吧；
第交完首付款，并与开发商签订购
第二步，申请人提出贷款申请，求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料定是否发放贷款，发放贷款的金额
第四步，审批通过办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

那我这种是算是通过了吗，

按日常流程来说，是已经通过了。现在应该是合同的审批阶段，一般来说合同是没有问题的。祝你好运。

四、签购房合同与房子在房管局备案是同时进行的吗

不能，所谓的备案，指的是合同备案，只有合同备案后才能在房产局查到你的购房信息