一、公积金贷款怎么贷?
公积金贷款需要政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款、领取个人资料等这些步骤，完成后即可贷款成功。
公积金贷款具体步骤如下：
1、政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
2、申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
3、房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
4、落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
5、办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
6、通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
7、领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。
二、住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理
相信大家对于住房公积金应该都不陌生，就算没有缴存多年，好歹也缴存了几个月，可是你知道住房公积金是否可以贷款呢?如果可以，住房公积金贷款应该如何办理呢?如果你还不是很清楚问题的答案，那就跟着我一起来学习一下吧。
一、住房公积金能贷款吗? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。二、如何办理住房公积金贷款? 1、提交申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如:个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。 2、审核资料 住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。 3、签订合同 借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。 4、发放贷款 贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。 5、按时还款 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。 6、注销抵押 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、住房公积金贷款如何办理公积金贷款流程
在我国住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。如何办住房公
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种公积金贷款的有关规定为您解读如何办公积金贷款。
公积金贷款条件
各城市住房公积金贷款条件要求大致相同。
1、具有市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。其他城市如何办住房公积金贷款，可咨询各地的公积金管理部
公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由额发放贷款。
5、以住要到房屋坐落地区的房屋产权管手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将管。
（以上回答发布于20房政策请以实际为准）
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