就题主所说的问题全国各地发生的特别多，你这个现象如果不及时处理，会困扰一年十年甚至与几十年之多。下面就这个问题给你做出一个详细讲解，并附上处理方式。
墙面乳胶漆频繁脱落是因为什么原因造成？一、造成乳胶漆脱落的原因
- 基层不牢底层返潮没做二次排水，给排水管渗漏造成厨卫沉水箱返湿气下雨导致窗户和外墙渗水脱落处装修时堆积河沙楼上渗水外墙排水管破裂，靠近外墙处有大量绿植藤蔓
【1】
基层不牢造成：
乳胶漆基层由找平石膏和乳胶漆打底腻子组成，不管使用多好的乳胶漆基层材料，如果是由于拆迁还房或者安置房，没有铲除原基层大白，和铲除过后没有涂刷墙固或界面剂，直接批刮乳胶漆基层也会造成基层空鼓或乳胶漆脱落。
滚涂墙固中
【2】底层返潮：因为其水泥基层内部渗水或者有湿气堆积，就会导致乳胶漆基层的胶质被湿气侵蚀而渐渐老化。基层的密度和粘接结构被破坏掉，也就失去了附着力慢慢掉粉，外面的乳胶漆就跟着脱落，时间长了会导致整片基层大面积脱落。
【3】
给排水渗漏造成厨卫沉水箱积水返湿气：
给排水渗漏，或者装修前的积水渗到沉水箱，地砖水平问题，导致地面长期用水，长期堆积不能及时通过地漏排走，也会一点一点渗透到地砖下面沉水箱。沉水箱水越积越多不能排走，日积月累湿气总会找到最薄弱的地方突破出来，也就直接造成该位置长时间的墙皮乳胶漆脱落。
卫生间门口普遍返碱现象
【4】下雨导致窗户和外墙渗水造成：
下雨导致雨水长时间的堆积在窗户外面小窗台处，由于窗框与外墙之间的结合处，防水胶老化或者没有防水胶，窗框内侧九十度处铝合金结合点，缝隙没经过防水胶处理，雨水就会通过这些地方，渗透到室内造成乳胶漆及基层脱落。长时间下雨导致外墙渗水，也是造成乳胶漆脱落原因之一。
铝合金外没处理防水胶，下雨就渗透到室内
【5】脱落处装修时长时间堆积大量河沙：由于装修时需要大量河沙水泥，堆放的时候放在墙角紧挨着墙壁。河沙含有大量水分，时间长了自然就渗透到墙壁里面，没有等到墙壁内的水分干透，紧跟着乳胶漆基层施工在上面，装修完工过后不久该位置就会乳胶漆脱落。此类现象多发生在墙角处，不过持续时间不长，最多一年过后经过乳胶漆腻子修补涂刷乳胶漆就不会出现了。
【6】
楼上渗水：由于楼上长时间渗水，由最初的顶部四处蔓延，湿气由内而外的渗出，时间长了，就会造成基层松动空鼓，导致乳胶漆脱落。
楼上漏水造成室内严重返碱
【7】外墙排水管破裂，靠近外墙处有大量绿植藤蔓：
因外墙排水管破裂，遇到连续下雨天气，该位置长期漏水，通过外墙渗透到室内。大量绿植藤蔓在连续下雨天气也会滴落大量积水在外墙，由于该处有绿植藤蔓遮挡，得不到阳光照晒，时间长了也就造成室内乳胶漆基层松动空鼓，引起乳胶漆脱落。
外墙排水损坏造成室内乳胶漆脱落
二、处理补救方法
【1】基层不牢固造成乳胶漆脱落补救方法：第一种踩点补救方法；所谓踩点补救就是那里出问题补救那里。发现有乳胶漆脱落位置，用铲刀铲掉该处松动乳胶漆及松动空鼓基层，用界面剂或墙固涂刷一遍，涂刷过后不等该位置干透，跟着用高浓度白乳胶涂刷一遍。等到白乳胶干透后，可进行找平石膏及乳胶漆打底腻子批刮后，打磨涂刷两遍乳胶漆即可。
第二种彻底解决潜在隐患补救方法；因为是基层不牢固造成，你解决了现在的问题，也许不久别的地方也会出现一样的问题。所以采取彻底解决所有隐患的方式，一一排查。通过所有墙面涂刷界面剂或墙固的方式；采用滚涂方式，所滚涂过的地方如果基层有问题就会显露出来。滚涂过墙固的位置，基层是松动空鼓的就会有气泡脱落，我们就可以采取修补，之后所有墙壁涂刷两遍乳胶漆就可以了。
滚涂墙固位置开始轻微起泡
【2】底楼返潮：如果是旧小区一楼该问题除了使用墙贴暂时缓解外，也可以安装墙板贴瓷砖，安装墙板虽说造价过高，但能解决问题。
【3】给排水渗漏造成厨卫沉水箱积水返湿气：
由于没做二次排水系统，给排水渗漏或用水原因导致地砖下面沉水箱严重积水，卫生间沉水箱湿气，一般只能通过一个位置蔓延到外面（在防水不出现问题为前提），那就是卫生间门口的过门石材底部。由于过门石材底部是用水泥河沙铺贴，混泥土就变成了一个传导湿气的载体，因为到处都做了防水。想要根治，只有想办法切断或清楚水源才能解决卫生间门口的墙皮脱落问题。如果想要缓解，把卫生间门口过门石材换掉，仔细清理基层，采用不传导湿气的云石胶铺贴过门石材，应该能缓解。
用云石胶铺贴更换过门石材可缓解
【4】下雨导致窗户和外墙渗水造成：
给所有铝合金窗户室外窗框位置更换防水胶，在窗框内侧有缝隙处补防水胶，给外墙渗水位置做出防水处理。
给室外铝合金窗框更换优质防水胶
【5】楼脱落处装修时长时间堆积大量河沙：这个问题比较好解决，是河沙靠近墙壁渗水进去，过一段时间墙体内水分挥发完毕，就可以维修乳胶漆了，这种情况以后不易复发。
【6】楼上渗水：乳胶漆基层最害怕就是，由内而外的湿气渗出，如果水流在乳胶漆上面，就算是短时间的水漫金山漏水，最多在表面留下一些水印，基层不会被影响。遇到楼上慢慢渗水，还是得第一时间找出并切断渗水源头，才能进行下一步的维修施工。
【7】外墙排水管破裂，靠近外墙处有大量绿植藤蔓：这个问题也好处理，只要找出了问题就不难解决，找出破裂的外墙排水管做出维修，清理靠近外墙的绿植藤蔓及树枝。
结束语：就题主提供的图片推断，这就是最常见的墙体返碱，该位置应该是卫生间外面，所以可参照第三小结方式处理，要么直接清理掉卫生间地砖下面沉水箱积水，或者把过门石换掉，使用不传导湿气的云石胶铺贴新的石材，应该能缓解你的问题。不管以上什么原因造成乳胶漆脱落，最好的补救措施都是第一时间切断渗水源头，如果墙体内还存有湿气，等夏季过去在处理乳胶漆修补，墙体里面的湿气返碱没有挥发彻底，怎么修补都还会复发。这问题不是短时间造成，一时半会是无法解决的。渗水源头切断了，等夏季过了，墙体内的湿气返碱挥发德差不多，就可以铲掉松动基层，涂刷墙固后紧跟着涂刷高浓度白乳胶，白乳胶干透可进行找平石膏及乳胶漆打底腻子批刮，打磨后涂刷两遍乳胶漆就好了。