学区房维权频发，该如何购买学区房、如何维护消费者权益？

Question

如题所述

Answer 1

 由于教育资源的分布不均，很多家长为了让孩子能够接受更好的教育，进入优质的学府学习，购买高价学区房。但是，买房后家长们高枕无忧，交房后火烧眉毛的情况也不是没有发生过。部分开发商以学区房为卖点，吸引购房者购买高价学区房，那么购房者改如何购买学区房、如何维护消费者权益？其实，学区房具有不确定性，学区维权大都与学区划片、把学区当学位等有关，具体如下：

学区划片具有变动，有学区房不一定能上名校。2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。多校划片，有效的将教育平均化，均衡布局。再者，随着人口的增加、学龄儿童的递增，学校愈来愈多，原有学区已经不能满足教育需求，学区将重新划片，购买学区房不一定能上名校。最后，“根据适龄学生人数学校规模，以及交通状况等因素综合考虑来划分”，学校每年的政策、划片也会调整，学区有变动的风险。

错把学区当学位，学位有限。如果你所在校区过大，招生人数满足不了上学需求，即便在招生范围内，也有被分配到周边学校、与名校擦肩而过的可能。如果开发商保障学位入学，一定要写在合同里，或者有相关协议，保障自己的权益。警惕“我们就在某某学校的招生范围内，我们一定能上某某学校。”

Answer 2

学区房?许多家长想错了。择校不如选老师。朋友买了学区房，托人找了个".优秀"教师，这女人却是40多岁老剩女，特变态，差点把孩子折腾出病来，直得转学。