房屋租赁合同印花税税率是什么

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁合同印花税税率为0.1%。

印花税是一种对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税。其特点是征收面比较广，税源广泛，征税对象多，税额小，由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。印花税涉及的合同种类非常多，包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同等。

对于房屋租赁合同而言，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，该合同属于印花税征税范围，应按合同所载金额万分之五贴花。不过，自2008年11月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，如果合同双方都是个人，那么签订的房屋租赁合同就不需要缴纳印花税。如果合同双方有一方是单位，那么就需要缴纳印花税。

在实际操作中，房屋租赁合同印花税的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。其中，计税金额是租赁合同中注明的租赁金额，如果合同中没有注明租赁金额或者注明的金额不确切，那么以租金收入作为计税依据。适用税率则是0.1%。例如，如果一份房屋租赁合同中注明的租赁金额为100万元，那么应缴纳的印花税就是100万元×0.1%=100元。

总的来说，房屋租赁合同印花税税率是0.1%，但具体的计税依据和应纳税额需要根据合同的具体情况和相关税法规定来确定。对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以享受免征印花税的优惠政策。