物业费违约金3‰怎么算

Question

如题所述

Answer 1

物业费乘以逾期天数乘以3‰等于物业滞纳金。
物业费的滞纳金是根据逾期天数和业主支付的金额计算的。业主逾期缴纳的时间越长，那么滞纳金的费用就会越高。滞纳金一般是指税收滞纳金，除非是别的事项需要缴纳滞纳金时，大部分常说的滞纳金就是税收滞纳金，滞纳金是指纳税人逾期不缴纳税款，根据逾期缴纳的天数收取一定比例的滞纳金，滞纳金是税务机关给予逾期纳税人的经济利益的一种制裁措施，一般情况下滞纳金就是从滞纳税款之日起按照应纳税额的万分之五再乘以逾期天数了，滞纳金的计算公式为：滞纳金金额=滞纳税款*滞纳金比例*滞纳天数。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事实上不能履行；
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
3、债权人在合理期限内未请求履行。
综上所述，物业费拖欠不交滞纳金的计算：有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。