购买新房如何省钱，以下小技巧分享给大家：
一、了解清楚购房政策
第一步，也是最重要的一步。任何城市都有自己的购房政策，会对买房者的购房资格、购房区域、首付比例、摇号政策等有一个基本规定，一定要了解清楚，方便我们结合自己的实际情况做购房计划，到底是在哪个区段购买，首付比例多少。
二、巧用人才购房优惠
抢人大战之后，多个城市推出人才购房优惠。比如深圳、杭州的人才优惠政策是相当诱人的。我以成都为例，研究生及以上学历，通过人才引进落户成都或直接申请购房资格，可享受人才公寓85折优惠，不是商业公寓，是70年产权住宅，可落户，可读书的商品房，楼层及朝向都能选择。持有人才安居购房资格的大优惠力度，就是同等小区享受单价85折，对于200万的房子都能省下30万。
三、全面了解购房地段房价，多渠道对比
同一地段的楼盘，周围配套都差不多，但是价格却有差异，在购房的时候一定要多渠道了解每个楼盘的优势、选择性价比最高的楼盘。我们还可以给楼盘销售透露出去别家看过很了解的消息，销售通常为了留住你可能会多给折扣，给出他们的诚意价。
四、一定要使用公积金贷款
公积金贷款利率是 3.25%，即使现在商贷利率下调了，也低了起码一个多百分点，同样货100万30年等额本息，公积金可以省十几万的利息。公积金贷款额度请用到最高限，当公积金货款有额度限制的时候，可以选组合货，先把公积金货足，剩下的用商贷。也能省很大一笔钱。
五、选择合理的贷款方式
贷款方式有等额本息和等额本金两种方式。
（1）等额本息
每个月还款额度一致。其中一部分还利息，一部分还本金。
优点：月供压力小，每期月供额度都一样。
缺点：前期大部分都是在还利息，本金只还了一小部分。总利息高。
（2）等额本金
每个月需要还的本金一样，由于本金的逐渐减少，利息也会逐渐减少。
优点：前期一直在还本金，利息随着贷款本金减少而减少。总利息低，适合提前还款。
缺点：前期月供高，压力大。
结合自身资金规划，选择适合的贷款方式。
以下是一些在买新房时能够省钱的技巧：
精打细算预算：在购买新房之前，应该制定一个详细的预算计划，并仔细考虑每个细节，包括购买价格、房屋税、升级选项等。这有助于避免超出预算和不必要的花费。
谈判房价：在购买新房时，你可以尝试与开发商谈判房价，尤其是在房地产市场不景气时，开发商通常更愿意让利。如果你能够争取到更好的价格，就能够省下一笔可观的资金。
选择优惠政策：在购买新房时，开发商通常会提供各种优惠政策，如现金折扣、免费装修、赠送家电等。你可以仔细研究这些政策，选择最适合自己的方案，以节省成本。
自己装修或选择简装：如果你有一定的装修经验或者可以请一些装修师傅帮忙，你可以选择自己进行装修，从而避免支付高昂的装修费用。另外，选择简装也可以降低房屋的购买成本。
选择低利率贷款：如果你需要贷款购买新房，你可以选择低利率的贷款，以降低还款压力和成本。此外，还可以考虑选择较长的还款期限，以减少每月还款金额。
总之，购买新房是一个重要的决定，需要仔细考虑各个方面，并选择最适合自己的方案。如果你能够灵活应对，采取一些省钱的技巧，就能够更有效地控制开支，让自己的购房计划更加顺利。
1. 选择合适的地点：选择购房位置时，要考虑到交通便利、配套设施完善、学区因素等。通俗的解释就是要购买在便利的位置上，地理位置好的房子价格相对较高，但凭借地理优势，未来的价值可能会大幅上涨。
2. 比较房价：在选择房子之前，最好通过浏览网站、咨询房地产中介或与其他购房者交流，对同一区域的房价进行比较。这样可以帮助你找到相对较低的房价，并找到价格适中的房子。
3. 研究开发商和建筑商：在购买新房时，研究开发商和建筑商的信誉和口碑非常重要。选择有良好声誉和信誉的开发商和建筑商可以确保房子的质量和价值。
4. 注意税费和抵押贷款：购买新房时，要考虑到税费和抵押贷款等因素。了解相关政策和计算费用，可以帮助你预估购房成本和贷款额度，从而更好地计划和安排。
5. 调查房屋的历史和状况：在购买新房时，要进行详细的房屋调查，包括查看房屋的历史记录、检查房屋的建筑质量和状况。确保房子没有严重的结构问题或潜在的维修成本，可以避免未来的经济损失。
6. 预算规划和节约：在购买新房之前，制定一个合理的预算，并做好节约的准备。比如，可以考虑购买较小的房子，或者选择简单装修，以降低购房成本。
在专业方面，购房时可以咨询房地产专家，了解房地产市场和相关政策。你可以考虑相关买房时的费用，如购房税、经纪人佣金等。此外，你还可以了解关于贷款利率、首付款比例等与抵押贷款有关的信息。本回答被网友采纳
1. 选择合适的位置：不同的区域和地段的房价不同，选择相对较为偏远但交通、生活配套设施完善的区域，相对来说房价会更为亲民。
2. 选择适当的面积：根据家庭实际需求选择适当的面积，不要盲目追求大面积，这样会增加不必要的开支。
3. 了解开发商的优惠政策：有些开发商会在不同的节假日推出不同的优惠政策，可以关注相关信息，抓住折扣时机。
4. 与开发商进行谈判：可以直接与开发商进行谈判，了解是否有其他的优惠政策或者降价的可能，这样有可能获得更低的购房价格。
5. 购买优质的二手房：如果不是特别着急入住，可以考虑购买优质的二手房，价格相对更为亲民。
6. 谨慎购买增值服务：购买新房时，开发商往往会推出一些增值服务，如装修、家具、家电等，但这些服务往往价格不菲，可以选择自己购买或者自己安排。
以上是一些购买新房时省钱的技巧，希望可以帮到你。